№ 2-641/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 г.г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Овчинников П.А.,
при секретаре Шамшаковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеньковой Г.А. к кооперативу автолюбителей № <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Пенькова Г.А. обратилась в суд с иском к кооперативу автолюбителей № <адрес> о признании за ней права собственности на индивидуальный гараж № на автоплощадке № кооператива автолюбителей № в <адрес>. Требования мотивированы тем, что в декабре 1985 г. она с мужем, ФИО7, купили у кооператива гараж № на автоплощадке №. Гараж числился за мужем. ФИО1 пользовались им как собственностью, задолженностей по оплате не имели. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать права на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, т.к. муж истицы скоропостижно умер. Для регистрации права собственности на гараж № необходимо оформить документы, но сведения о зарегистрированных правах на данный гараж в архиве отсутствуют, т.е. истица не может зарегистрировать право собственности на купленный гараж без документов о землеотводе, хотя гараж находится в середине линии застройки и претензий третьих лиц на гараж отсутствуют.
Дети Пеньковой Г.А. - сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, проживающий <адрес> № <адрес>, дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, проживающая <адрес>, отказались от наследования гаража в пользу Пеньковой Г.А., поэтому по решению суда она является единственной наследницей. Пенькова Г.А. просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, общей площадью <данные изъяты>.м.
В судебное заседание Пенькова Г.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика председатель кооператива № Семенова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, в суд не явилась по неизвестной причине. К делу приобщен письменный отзыв Семеновой Г.В. на иск, в котором она просит удовлетворить иск и рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ это позволяет рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Представитель третьего лица - Администрации г. Зеленогорска - Полтавец И.В. - в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Поскольку признание иска ответчиками не нарушает прав и интересов сторон, а также других лиц, оно принимается судом и исковые требования подлежат удовлетворению.
Сам факт владения Пеньковой Г.А. указанным выше строением гаража никем не оспаривается.
Пенькова Г.А. пользуется этим гаражом как своим собственным, претензии третьих лиц на гараж отсутствуют.
Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что Пенькова Г.А. является собственником в порядке наследования строения гаража №, общей площадью 18, 5 кв.м., расположенного по адресу : гор. Зеленогорск Красноярского края, автоплощадка № кооператива автолюбителей №.
В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.
В судебном заседании установлено, что 1984 году был образован потребительский кооператив автолюбителей № в <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанному кооперативу был предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок для строительства индивидуальных гаражей.
Муж истицы ФИО7 являлся членом данного кооператива, что подтверждается справкой кооператива (л.д.13).
На указанном выше участке построены гаражи членами кооператива, мужем истицы гараж приобретен в декабре 1985 <адрес> земельного участка, предоставленного кооперативу, и справка МУ ЦУГЗ подтверждают нахождение гаража истца на отведенном ему земельном участке в границах предоставленного участка кооперативу автолюбителей №.
С момента приобретения до настоящего времени в течение нескольких лет муж истицы владел и пользовался гаражом, платил взносы в размере, установленном решением правления кооператива.
Наличие гаража подтверждается техническим паспортом гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).
Согласно справке Регионального управления № ФМБА России индивидуальный гараж № на автоплощадке № кооператива № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Выдача санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии (не соответствии) санитарным правилам и нормативам гаражей не предусмотрена (л.д.12).
Из справки ОГПН СУ ФПС № МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.11).
В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истица и ее муж в 1985 году на собственные средства приобрели гараж на предоставленном кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.
По смыслу ст.222 Гражданского кодекса РФ спорный гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответствие приобретенного гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним.
Сохранение гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пеньковой Г.А. удовлетворить.
Признать за Пеньковой Г.А., <данные изъяты>, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный в <адрес>, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, площадью 18, 5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Федеральный судьяП.А.Овчинников