№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,
при секретаре Ануфриевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление строительства 604» к Субботкин Михаил Александрович о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилья,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УС- 604» обратилось в суд с иском к Субботкину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края <адрес> комната № и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскании задолженности по оплате жилья в размере 3547 руб.64 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4400 руб.
В судебном заседании представитель истца Стешенко Е.В., действующая на основании доверенности уточнила ранее заявленные требования к Субботкин Михаил Александрович и дополнительно просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, при этом пояснила, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Субботкин Михаил Александрович, работнику ПРП, была предоставлена для проживания комната № по <адрес> в <адрес>.
Жилое помещение № по <адрес> принадлежит ОАО «УС-604» на праве собственности. Субботкин Михаил Александрович состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ком. № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время согласно справки паспортиста участка по обслуживанию частного жилого фонда ОАО «УС-604» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с комиссионным актом о не проживании ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ Субботкин М.А. длительное время не проживает на предоставленной ему жилой площади. Субботкин Михаил Александрович имеет долг по оплате за услуги по предоставлению жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 2972 руб. 24 коп., что подтверждается справкой бухгалтерии участка по обслуживанию частного жилого фонда ОАО «УС-604» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик не проживает на предоставленной ему жилой площади, в настоящее время его местонахождения неизвестно.
В связи с явным отсутствием желания ответчика пользоваться предоставленной комнатой № по <адрес>, учитывая, что ответчик выехал с занимаемой ему жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ году в неизвестном направлении, не предупредив администрацию ОАО «УС-604» об изменении места своего жительства (пребывания), его имущества в комнате № не имеется, ответчик утратил право пользования комнатой № по <адрес> края.
По этим основаниям истец просит признать Субботкина М.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>омната № и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Субботкин Михаил Александрович сумму долга по оплате за проживание икоммунальные услуги в размере 3547 руб. 64 коп., а также сумму уплаченной госпошлины в размер 4400 руб.
Ответчик Субботкин Михаил Александрович в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. Судом установлено, что Субботкин Михаил Александрович зарегистрирован по адресу <адрес> края <адрес> ком. № однако по данному адресу он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается имеющимися в деле документами.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику Субботкину М.А. адвоката Тубышева Г.П. в качестве его представителя, т.к. место жительства ответчика неизвестно.
Представитель ответчика Тубышева Галина Петровна (по ордеру) суду показала, что исковые требования не признает, в связи с отсутствием ответчика, его мнение по иску ей неизвестно.
Заслушав стороны и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО УС-604 подлежат удовлетворению.
В соответствии ст. 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В данном случае установлено, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Субботкин Михаил Александрович была предоставлена для проживания комната №, в общежитии по <адрес>.
Жилое помещение № в здании по <адрес> принадлежит ОАО «УС-604» на праве собственности. Субботкин Михаил Александрович м.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно справки паспортиста участка по обслуживанию частного жилого фонда ОАО «УС-604» от ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из представленных истцом доказательств, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время не проживает на предоставленной ему жилой площади, выехал в неизвестном направлении, освободив комнату от своего имущества, не оплачивает за жилое помещение, т.е. фактически отказался в одностороннем порядке выполнять свои права и обязанности по договору социального найма.
Из частей 1, 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из ч.ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Из справки о задолженности по оплате жилья следует, что Субботкин Михаил Александрович имеет задолженность в сумме 3547, 64 руб.
Требования истца о возмещении судебных расходов в размере 4400 рублей, связанных с оплатой госпошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ так же подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Субботкин Михаил Александрович утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края <адрес> комната № и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать в пользу ОАО «УС-604» с Субботкин Михаил Александрович сумму долга по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере 3547 рублей 64 коп., а также возврат госпошлины в размер 400 рублей, а всего 3947 рублей 64 копеек.
Взыскать в пользу ОАО «УС- 604» с Субботкин Михаил Александрович возврат госпошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в 10- дневный срок.
Судья: К.М. Жуков