2-520/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,
при секретаре Ануфриевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаченок Николай Леонидович к Хоминец Дмитрий Мирославович и Хоминец Александр Мирославович о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Казаченок Николай Леонидович обратился в суд с иском к Хоминец Дмитрий Мирославович и Хоминец Александр Мирославович о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 225 рублей.
В ходе судебного заседания истец Казаченок Николай Леонидович отказался от исковых требований к Хоминец Дмитрий Мирославович и Хоминец Александр Мирославович в части исковых требований о взыскании судебных расходов в размере 225 рублей и дело в части требований было производством прекращено.
В судебном заседании истец Казаченок Николай Леонидович требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у К. <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> края <адрес>. На день подписания договора купли-продажи ответчики состояли на регистрационном учете в данной квартире. Согласно п.6 указанного договора, продавец К. гарантировала, что она вместе с пользователями снимется с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней после регистрации договора в Федеральной регистрационной службе. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован Зеленогорским отделом УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №. Однако пользователи Хоминец Дмитрий Мирославович и Хоминец Александр Мирославович после регистрации договора не снялись с регистрационного учета по данному адресу. В связи с этим он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги и не может реализовать свое право собственности в полном объеме из-за их прописки в доме.
По этим основаниям истец просил признать Хоминец Дмитрий Мирославович и Хоминец Александр Мирославович утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес> края <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание ответчики Хоминец Александр Мирославович и Хоминец Александр Мирославович не явились, местонахождение их неизвестно. Судом установлено, что они состоят на регистрационном учёте по адресу <адрес> края <адрес>, однако по данному адресу они не проживают, что подтверждается имеющимися в деле документами. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчикам адвоката Кочубей С.П. в качестве их представителя, т.к. место жительства ответчиков неизвестно.
Представитель ответчиков Кочубей С.П., действующий на основании ордера, суду показал, что согласно договора купли-продажи дома ответчики Хоминец Дмитрий Мирославович и Хоминец Александр Мирославович должны были в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако в связи с их отсутствием неизвестно об уважительности причин неисполнения условий договора.
Заслушав стороны и изучив материалы дела, суд считает требования Казаченок Николай Леонидович подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Казаченок Николай Леонидович приобрел у К. в собственность № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края <адрес>.
Согласно п.6 указанного договора, продавец гарантировала, что она вмсте с пользователями снимется с регистрационного учета из отчуждаемого жилого дома в течение 10 дней после регистрации договора в Федеральной регистрационной службе. Данный договор был зарегистрирован Зеленогорским отделом УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №. Следовательно, пользователи должны были сняться с регистрационного учёта не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное условие договора до настоящего времени не выполнено.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчики не является членами семьи собственников (ст. 31 ЖК РФ). Никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование, принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения Хоминец Дмитрий Мирославович и Хоминец Александр Мирославович. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Таким образом, ответчики не имеют право регистрации в спорном жилом доме, их прописка носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственников на свое имущество. Выше изложенное так же прямо указывает на отсутствие у ответчиков Хоминец Дмитрий Мирославович и Хоминец Александр Мирославович какой либо реальной нуждаемости в спорном, жилом помещении.
Выводы суда полностью подтверждаются:
- свидетельством о государственной регистрации права Казаченок Николай Леонидович (л.д. 6); договором купли- продажи долей в праве собственности (л.д.5); справкой ЖЭК (л.д.7).
На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования Казаченок Николая Леонидовича
Признать Хоминец Дмитрий Мирославович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хоминец Александр Мирославович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> края, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ в <адрес> снять Хоминец Дмитрий Мирославович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хоминец Александр Мирославович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> края <адрес>..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок.
Судья: К.М. Жуков