№ 2-779/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Зеленогорск 20 июня 2011 года
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Овчинникова П.А.,
при секретаре Шамшаковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольга В.А. к Елшину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Кольга В.А. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи квартиры по адресу : <адрес>, с ФИО4 Сделка прошла государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности состоялся.
На момент сделки в вышеуказанной квартире имеет регистрацию Елшин П.С. Согласно договоренности, Елшин П.С. и ФИО4 должны были сняться с регистрационного учета, чего Елшин П.С. не сделал. ФИО4 снялась с учета.
Елшин П.С. в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, собственник определяет, что бывшие члены семьи, а также иные лица могут проживать в его помещении по соглашению с ним. Истица не желает предоставлять Елшину П.С. право пользования своей квартирой, т.к. он не является ни членом ее семьи, ни родственником.
Кольга В.А. просит признать Елшина П.С. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, и обязать ОУФМС по <адрес> снять его с регистрационного учета.
Елшин П.С. фактически нарушает паспортный режим, поскольку его регистрация не соответствует месту проживания.
В судебном заседании Кольга В.А. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Елшин П.С. в суд не явился по неизвестным причинам. Повестка по последнему месту жительства ответчику направлялась надлежащим образом, но возвращена в связи с истечением срока хранения на почте. При таких обстоятельствах суд назначает в качестве представителя ответчика адвоката Юрченко В.Н.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Юрченко В.Н. иск не признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, считаю исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 2 ст.31 ЖК РФ, прав пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Елшин П.С. не является членом семьи Кольга В.А.
Как следует из содержания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес>, была передана в собственность Кольга В.А.. Право пользования указанным жильем за Елшиным П.С. в договоре не установлено.
Право истца на объект собственности <адрес> серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик не оспаривает права собственности истицы на данную квартиру.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица являются добросовестным приобретателем и собственником жилого помещения - <адрес>, а ответчик – не является членом ее семьи. Данные выводы никем не оспариваются.
В то же время суд не усматривает оснований для сохранения за Елшиным П.С. права пользования указанным жилым помещением на какой-либо срок, поскольку сам ответчик не проживает в данной квартире, не выразил своего намерения добиваться права пользования ей.
Как следует из ст. 288 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением осуществляются собственником в соответствии с его назначением. Согласно ст. 127 ЖК РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилье, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей; вправе вселять в дом и других граждан.
В судебном заседании установлено, что при заключении договора купли-продажи проживание там ответчика не предполагалось и не реализовывалось по существу, он выехал к неустановленному месту жительства, его имущества там не имеется, регистрация является формальной. Таким образом, ответчиком было утрачено право на пользование помещениями в данном жилье. В силу этих обстоятельств, при наличии волеизъявления собственника жилого помещения, оно подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кольга В.А. удовлетворить.
Признать Елшина А.С., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением : квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья П.А.Овчинников