2-715/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
29 июня 2011 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Лидии Ивановны к Муниципальному унитарному предприятию «Городское жилищно-коммунальное управление» о заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Родина Л.И. обратилась в суд с иском к МУП ГЖКУ о заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что имеет на праве собственности ? доли в этой квартире. Собственником другой ? доли в квартире является Родина Н.А. Однако фактически в данной квартире она не проживает. При этом Родина Л.И. не оплачивает жилищно-коммунальные и другие предоставляемые услуги, не участвует в расходах на техническое обслуживание жилого дома, не предоставляет ей для этих целей денежные средства. В связи с этим имеется задолженность по оплате жилищной и коммунальной услуг. Считает, что Родина Н.А. также должна нести расходы по содержанию квартиры в соответствии со своей долей.
В судебном заседании Родина Л.И. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика МУП ГЖКУ Овчинникова М.И. возражала против удовлетворения иска ссылаясь на то, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрен раздел лицевых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги на единое жилое помещение, и что финансовый лицевой счет является составной частью договора управления многоквартирным домом и не подлежит разделу, в связи с чем, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
3 лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований Родина Н.А. также соглашалась на раздел финансово-лицевого счета для оплаты каждым из них жилищной и коммунальной услуг.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования Родиной Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ст. 158 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета справки МУП ГЖКУ, других представленных сторонами документов и доказательств следует, что следует, что Родина Л.И. имеет в общей долевой собственности ? доли в <адрес> в <адрес>. Собственником другой ? доли в указанной квартире является Родина Н.А.
ДД.ММ.ГГГГ МУП ГЖКУ с Родиной Л.И. был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт квартиры, в соответствии с которым владелец(собственники) обязаны вносить плату за техническое обслуживание и ремонт дома, производить оплату за центральное отопление жилищную и коммунальные услуги.
Согласно справок МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы, фактически проживают и пользуются 3 лицо Родина Н.А. и ее сын Родин Данила Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истица зарегистрирована и проживает вместе с мужем в другой квартире по адресу: <адрес>, не отказывается нести расходы в размере своей доли платежей.
Соглашения между собственниками на оплату квартиры не достигнуто.
Родина Н.А. не участвует в расходах по оплате жилищной и коммунальной услуг, не предоставляет на эти цели денежных средств.
Согласно Выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, из-за разногласий между собственниками оплата за жилье и коммунальные слуги также производится не в полном размере и в настоящее время имеется задолженность в сумме 12549 руб. 70 коп.
В связи с этим, при едином финансово-лицевом счете на это жилое помещение истица вынуждена дополнительно нести эти расходы, и оплачивать долю ответчика по услугам, предоставляемым МУП ГЖКУ.
В марте 2011 г. МУП ГЖКУ истице было отказано в заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг до погашения имеющейся задолженности.
Доводы представителя МУП ГЖКУ со ссылкой на ст. 155 и 164 Жилищного кодекса РФ и п. 6.1 Договора управления многоквартирным домом, что оплата за жилищно-коммунальные услуги и их доставку производится по единой квитанции МУП ГЖКУ, основаны на неправильном толковании закона, а поэтому не могут быть приняты судом во внимание при разрешении данного иска.
Поскольку спорное жилое помещение находится в долевой собственности, каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долей в праве собственности.
Поэтому исковые требования Родиной Л.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Родиной Л.И. представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий оплату госпошлины по заявленным исковым требованиям в сумме 200 руб.
Размер уплаченной истцом госпошлины также соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.
Поэтому с МУП ГЖКУ в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в указанной сумме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Родиной Лидии Ивановны удовлетворить.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Городское жилищно-коммунальное управление» заключить с Родиной Лидией Ивановной отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерено её доле в праве общей долевой собственности в размере 1/2 в праве собственности в квартире по адресу <адрес>, с выдачей ей отдельного платежного документа.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» в пользу Родиной Лидии Ивановны государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.В. Еромасов