2-469/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
прокурора Юхновца В.В.,
при секретаре Казанцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткой Людмилы Сидоровны к Богданову Евгению Ивановичу о выселении из занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Короткая Л.С. обратилась в суд с иском к Богданову Е.И., и просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения – двухкомнатной <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственниками ? доли этого жилого помещения. Также собственниками указанной квартиры являются ее дочь Богданова Т.А. и несовершеннолетние дети последней ФИО5 и Богданова У.Е. с размером доли по 1/6 доли каждый. В декабре 2010 г. муж дочери Богданов Е.И. самовольно вселился в спорную квартиру, устраивает скандалы, оскорбляет ее, применяет физическое насилие, создал не выносимые условия для проживания, постоянно угрожает и оскорбляет её.
В судебном заседании Короткая Л.С. заявленные требования поддержала.
Ответчик Богданов Е.И. исковые требования Короткой Л.С. не признал. Пояснил, что состоит в зарегистрированном браке с собственником Богдановой (Короткой) Т.А., имеют с ней совместного ребенка. Ранее до декабря 2010 года они проживали в съемной квартире, однако в связи с финансовыми трудностями вынуждены были вселиться в двухкомнатную <адрес> и проживают в ней. Истица создает конфликтные ситуации, постоянно беспричинно вызывает милицию. В настоящее время на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он также является собственником 1/12 доли данной квартиры.
Привлеченная к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований Богданова Т.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежаще.
Ранее участвуя в судебных заседаниях, возражала против удовлетворения исковых требований Короткой Л.С. Утверждала, что октября 2010 г. состоит в браке с ответчиком Богдановым Е.И., имеют совместного ребенка Богданову Ульяну, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Вместе с ней и сыном от первого брака ФИО5 Никитой также являются собственниками данного жилого помещения. С 2007 года они проживали в съемной квартире, однако в связи с материальными затруднениями, вместе с ответчиком вселились стали проживать в квартире, собственниками которой они являются. Предварительно предупредили об этом истицу. Однако последняя устраивает скандалы, беспричинно вызывает милицию, препятствует их нормальному проживанию в квартире.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Короткой Л.С. не подлежащими удовлетворению, суд также считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244, 253, 288 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ст. ст. 11, 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований законодательства а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ст. 293 ГК РФ определено, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими федеральными законами.
Из объяснений сторон, представленных сторонами письменных документов и доказательств следует, что <адрес> является двухкомнатной.
Согласно договора № на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельств о государственной регистрации права данное жилое помещения находилось в собственности истицы Короткой Л.С. с размером ? доли, а также в собственности Богдановой Т.А. и ее несовершеннолетних детей ФИО5 и Богдановой У.Е. с размером долей по 1/6 доли каждому.
С 2007 г. Богданова Т.А. и ответчик Богданов Е.И. состоят в фактических брачных отношениях, проживали совместно в съемной квартире, имеют ребенка Богданову Ульяну, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В октябре 2010 г. Богданова Т.А. и Богданов Е.И. заключили брак.
С декабря 2010 г. Богданова Т.А. вместе с детьми и ответчиком Богдановым Е.И. как членом семьи собственников, вселились в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней.
В мае 2011 г. Богданова Т.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила в собственность Богданова Е.И. 1/12 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>.
Право собственности ответчика на указанную долю в квартире также зарегистрировано Зеленогорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и Картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ УФМС <адрес> Богданов Е.И. был зарегистрирован на данной жилплощади и до настоящего времени продолжает проживать в указанной квартире в качестве собственника и члена семьи собственников - жены Богдановой Т.А. и дочери Богдановой У.Е.
Право собственности ответчика на долю в спорной квартире на момент рассмотрения иска сохраняется и никем не оспорено.
Доводы истицы о систематическом нарушении ответчиком ее прав и охраняемых законом интересов, применении к ней насилия и причинении телесных повреждений в судебном заседании Короткой Л.С. никак не подтверждены и являются бездоказательными.
Так, из имеющихся в материалах дела справки ОВД о вызовах, постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела прямо не следует, что именно Богданов Е.И. является инициатором этих конфликтов и ссор.
Вступившими в законную силу судебными постановлениями также не подтверждено применение ответчиком к истице насилия и причинение ей телесных повреждений.
Показания об этом свидетелей ФИО7 и ФИО8 опровергаются объяснениями 3 лица Богдановой Т.А.
Из них также напрямую не следует, что именно ответчик не ущемляет права истицы, ограничивает или и делает невозможным использование ею жилого помещения, сособственником которого она является, для личного проживания.
Поэтому исковые требования Короткой Л.С. о выселении Богданова Е.И. из жилого помещения – <адрес>, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
В иске Короткой Людмиле Сидоровне к Богданову Евгению Ивановичу о выселении из <адрес> края, отказать.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения, через горсуд г. Зеленогорска.
Судья / А.В. Еромасов/