ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2011 года г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Жуков К.М., с участием пом.прокурора ЗАТО Михайлова В.Н.,
при секретаре Ануфриевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора ЗАТО <адрес> в интересах муниципального образования ЗАТО <адрес> к Савченко А.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой ЗАТО <адрес> при осуществлении надзора за соблюдением земельного законодательства, на основании информации Зеленогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> проведена проверка, которой установлено, что Савченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>- 45, самовольно, без каких либо согласований с собственником, использует муниципальный земельный участок, расположенный в районе <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., разместив на нем железобетонный, кирпичный гараж, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Однако по настоящее время ответчиком не принято мер к устранению выявленных нарушений. Незаконно занятый земельный участок продолжает использоваться без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования, просил обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок. С учетом обстоятельств дела, уточнил срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ЗАТО Администрации <адрес> и Комитета по управлению имуществом Полтавец И.В. не возражала против удовлетворения требований прокурора в интересах муниципального образования и пояснила, что Савченко А.Н. земельный участок под строительство гаража в установленном законом порядке не выделялся и возведенная им постройка является самовольной.
Ответчик Савченко А.Н. вызванный повесткой по имеющемуся адресу его последнего места жительства (<адрес>38) указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений или заявлений от него не поступило. При этом суд считает его надлежаще уведомленным, поскольку согласно почтовому уведомлению документы, направленные ответчику судом были возращены в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд, в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ, считает правильным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду или безвозмездное срочное пользование, в случаях, установленных Земельным кодексом РФ.
Судом установлено, что Савченко А.Н. использует вышеуказанный земельный участок без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов, об этом свидетельствует муниципальный земельный контроль (осмотр территории от ДД.ММ.ГГГГ).
По выявленным нарушениям земельного законодательства ответчик был привлечен к административной ответственности постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ Савченко А.Н. был назначен штраф. Предписанием заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Савченко А.Н. был обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить вышеуказанное нарушение земельного законодательства. В установленный предписанием срок нарушение земельного законодательства Савченко А.Н. не устранено.
Из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам относятся, в частности, земельные участки, право собственности на которые, а также иные вещные права, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Согласно ст. 31 Земельного кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного ст. 29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Таким образом, Савченко А.Н. до настоящего времени мер к устранению выявленных нарушений не предпринял, правоустанавливающих документов на земельный участок в суд не представил.
Удовлетворяя требования прокурора, суд считает правильным и целесообразным, с учетом обстоятельств дела, предоставить ответчику срок освобождения самовольно занятого земельного участка полтора года, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.
Выводы суда полностью подтверждаются: <данные изъяты>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Савченко А.Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный на территории ЗАТО <адрес>, в районе <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в 7-дневный срок со дня вручения ему копии решения, указав уважительные обстоятельства, явившиеся причиной неявки.
Решение также может быть так же обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня вынесении мотивированного решения.
Судья К.М.Жуков