РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
15 июля 2011 г. город Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Аюпова Ю.Ш.,
при секретаре Федоровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой О.В., действующей в интересах малолетнего сына К. к Орлову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Орлова О.В., в интересах малолетнего сына К., обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> ответчик передал сыну в дар <адрес>, расположенную в <адрес>-А по <адрес>. В <данные изъяты> брак с ответчиком расторгнут и между ними достигнуто соглашение о месте жительства ребенка, - у матери. После расторжения брака стала проживать с ребенком на съемных квартирах, поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно. Решив обменять квартиру, выяснила, что Орлов А.Н., представив в УФМС недействительные свидетельство о регистрации права на эту квартиру и договор её купли-продажи от <данные изъяты>, зарегистрировался по этому адресу. Регистрация ответчика в этой квартире ограничивает права сына как собственника.
В судебном заседании Орлова О.В. и её представитель адвокат Старостенко И.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик, извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Ходатайства об отложении дела не заявлял.
При таких обстоятельствах, с согласия истицы, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель УФМС, Рукосуева Р.Э., против удовлетворения иска не возражала, подтвердив, что действительно, ответчик ввел УФМС в заблуждение, приложив к заявлению на регистрацию свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи квартиры от <данные изъяты>, фактически уже не являясь собственником квартиры.
Выслушав истицу, её представителя, а также представителя УФМС, изучив представленные доказательства, нахожу иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и самого собственника.
Ст. 30 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В соответствие с п.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Из объяснений истца, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), следует, что <адрес>-А по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности малолетнего К..
На данной жилплощади в настоящее время кроме заявителя и собственника состоит на регистрационном учете и ответчик, бывший собственник квартиры.
По этим основаниям исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Орлова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, - квартирой №, расположенной в <адрес>-А по <адрес> края, сняв его с регистрационного учета по этому адресу.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Ю.Ш.Аюпов