2-668\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2011 года Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бойцовой Л.А.
с участием прокурора Юхновца В.В.
при секретаре Понкратьевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлуцкой Оксаны Ивановны к Попову Юрию Васильевичу и Попову Антону Юрьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бурлуцкая О.И. обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что она проживает в одной из комнат в коммунальной <адрес>. Эта комната принадлежит ей на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В этой же квартире в другой из комнат проживают ответчики Поповы.
Ответчики систематически приводят свою комнату и места общего пользования в негодность, злоупотребляют спиртными напитками. Поповы неоднократно предупреждались о недостойном поведении и приведение в соответствии с санитарными нормами своего жилого помещения, однако никаких мер ими принято не было. При составлении актов было отражено, что в комнате ответчиков антисанитарное состояние, неприятный запах, насекомые. Поповым было предложено произвести уборку, ремонт, однако до настоящего времени ничего не сделано. Попов Ю.В. постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, в связи с чем, какие - либо переговоры с ним вести невозможно.
В силу антисанитарного состояния квартиры и антиобщественного поведения ответчика Попова Ю.В. проживать и находиться в спорной квартире не предоставляется возможным. На обращения работников ЖЭК и участкового на недопустимость подобного образа жизни, а также официальные предупреждения работников об оплате задолженности и приведения квартиры в надлежащее состояние ответчик не реагирует.
В судебном заседании Бурлуцкая О.И. и ее представитель Шумков В.А. исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что она не может проживать с Поповыми в одной квартире. Попов Ю.В. постоянно злоупотребляет спиртные напитки, ведет антиобщественный образ жизни, привел свое жилье в непригодное антисанитарное состояние. Попов А.Ю. в настоящее время находится в местах лишения свободы. Ответчик был предупрежден о выселении из жилого помещения, в случае не устранения им нарушений в указанный срок.
Ответчик Попов Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Попов А.Ю. отбывает наказание в ИК-27, о дне слушания извещен.
Заинтересованные лица МУП ГЖКУ и Администрация ЗАТО <адрес> в лице представителей Васильева Н.В. и Чернышевой О.Н. поддержали заявленные исковые требования в отношении Попова Ю.В. Чернышева О.Н. указала, что Попов Ю.В. предупрежден о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить антисанитарное состояние жилого помещения, произвести текущий ремонт и устранить другие нарушения. Однако ДД.ММ.ГГГГ составлен акт технического состояния жилого помещения, из которого следует, что предупреждения Администрации ЗАТО <адрес> оставлено без внимания.
Выслушав стороны, заключение прокурора Юхновца В.В., полагавшего правильным удовлетворить исковые требования в отношении Попова Ю.В., исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.
В силу ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что по договору купли продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Бурлуцкая приобрела в собственность одну комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 17, 6 кв.м. по <адрес>, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики проживают в другой комнате в этой же квартире по договору найма жилого помещения. Однако ответчик Попов Ю.В. условия договора найма жилого помещения не выполняет. Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ Попову предложено погасить задолженность в сумме <данные изъяты> руб. выполнить ремонт в комнате и произвести санитарную обработку.
Из акта технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната находится в антисанитарном состоянии, куча хлама, мебель отсутствует.
Из акта технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ Поповым Ю.В. не выполнено.
Участковый К, допрошенный в суде в качестве свидетеля, пояснил, что по месту жительства Попов Ю.В. характеризуется крайне отрицательно, как лицо антиобщественной направленности, злоупотребляющее спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной ответственности. Проживать в спорной квартире из-за антисанитарного состояния комнаты и злоупотребления спиртными напитками Поповым Ю.В. невозможно. Попов Ю.В. привел квартиру в непригодное для жилья состояние. Попов А.Ю. по приговору суда отбывает наказание.
Считаю, что ответчик Попов Ю.В. использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы истицы, которая не может проживать в коммунальной квартире, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допустил его разрушение.
Обязанность граждан по обеспечению сохранности жилища, использованию его по назначению является одной из основных обязанностей, закрепленных в статье 67 ЖК РФ, неисполнение которой может повлечь расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение без предоставления жилого помещения.
Перед обращением в суд с заявлением о выселении нанимателя и членов его семьи без предоставления жилого помещения в связи с использованием его не по назначению, бесхозяйственным обращением с жилым помещением или систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранения нарушений.
В адрес Попова Ю.В. было направлено очередное предупреждение Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое получено им лично ДД.ММ.ГГГГ. Администрация города предупредила ответчика об устранении нарушений проживания в срок до ДД.ММ.ГГГГ и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Из акта технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком не предпринято мер к устранению нарушений, все осталось в прежнем непригодном для проживания виде.
При таких обстоятельствах дела, считаю, что Попов Ю.В. должен быть выселен из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования Бурлуцкой О.И. к Попову А.Ю. не могут быть удовлетворены, в связи с тем, что приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ Попов А.Ю. осужден по ст. 158 ч. 3 п. А, ст. 158 ч. 2 п. А, ст. 70 УК РФ к трем годам лишения свободы. В настоящее время отбывает наказание, находится под стражей с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, по месту прописки не проживает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выселить Попова Юрия Васильевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> края <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сняв его с регистрационного учета.
Бурлуцкой Оксане Ивановне в иске к Попову Антону Юрьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок.
Судья Л.А.Бойцова