2-1045/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
06 сентября 2011 года Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,
при секретаре Понкратьевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» к Осокину Валерию Васильевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Квадра Пи-Эль», являясь доверительным управляющим общежития по <адрес>, по договору доверительного управления объектами недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к Осокину В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Осокин В.В. заключил договор социального найма жилого помещения в общежитии по адресу <адрес> комната №. Согласно данного договора, он как наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за проживание и все виды предоставляемых услуг (п.3.1 договора). Но данные обязательства ответчиком не исполняется с августа 2008 года, т.е. в течение 36 месяцев и его задолженность за проживание в общежитии на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки. Ответчик неоднократно письменно предупреждался о необходимости погашения долга, однако оплата им так и не производилась.
В силу этого, ООО «Квадра Пи-Эль» просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между ООО «Квадра Пи-Эль» и Осокиным Валерием Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ на комнату № в общежитии по <адрес>, а также взыскать с него госпошлину, уплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Овсянников В.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Осокин В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, письменные возражения по существу иска суду не предоставил, соглашения с представителем не заключил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд считает, что ответчик не воспользовался своим правом, предусмотренным нормами ГПК РФ, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель истца Овсянников В.Г. заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из ч.ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Судом установлено, что на основании Протокола о выделении жилья № от ДД.ММ.ГГГГ Осокину В.В. была предоставлена жилая площадь (комната) № в общежитии по адресу <адрес>.
На основании договора доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> с Обществом с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль», общежитие, находящееся по адресу <адрес>, было передано в доверительное управление ООО «Квадра Пи-Эль».
ДД.ММ.ГГГГ Осокин В.В. заключил с ООО «Квадра Пи-Эль» договор социального найма жилого помещения. Согласно п.3.1. указанного договора ответчик должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, Осокин В.В. как наниматель, принял на себя обязательство своевременно оплачивать занимаемое им жилье и коммунальные услуги, согласно договора.
Как видно из представленных истцом документов, ответчик с августа 2008 г. и по настоящее время платежи не вносил, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> коп.
Тем самым им нарушены существенные условия договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а потому требования истца являются правомерными.
Таким образом, исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» о расторжении договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
Требования истца о возмещении судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей связанных с оплатой госпошлины, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования Общества с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» <адрес>.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Квадра Пи-Эль» и Осокиным Валерием Васильевичем.
Взыскать в пользу ООО «Квадра Пи –Эль» <адрес> с Осокина Валерия Васильевича сумму оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Зеленогорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Л.А.Бойцова