2-1213/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Зеленогорск 21 октября 2011 года
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Овчинникова П.А.,
при секретаре Юнишкевич Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородова Р.В. к о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Белобородов Р.В. является собственником <адрес> края и состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Кроме Белобородова Р.В. в квартире зарегистрирована его бывшая жена - . ДД.ММ.ГГГГ брак истца с был расторгнут, а еще в ноябре 2009 г. ответчица ушла из дома и более в квартире не появлялась. Уходя, она забрала из квартиры все свои вещи. До настоящего времени около двух лет не проживает в квартире, но до настоящего времени состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, ответственности за сохранность имущества не несет, ее вещей в квартире нет. В добровольном порядке с регистрационного учета она не снялась.
не является членом семьи Белобородова Р.В. Никаких договорных отношений между ними по предоставлению во владение или в пользование, принадлежащего на праве собственности Белобородову Р.В. жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Таким образом, ответчица утратил право регистрации в квартире, ее прописка носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.
Белобородов Р.В. просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> края, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Белобородов Р.В. поддержал свои исковые требования по вышеизложенным основаниям.
В судебное заседание ответчица не явилась, местонахождение ее неизвестно. Судом установлено, что имеет регистрацию по адресу : <адрес>, однако по данному адресу она отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле документами. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Юрченко В.Н. в качестве ее представителя, т.к. место жительства ответчицы неизвестно.
Представитель ответчика Юрченко В.Н. (действующий на основании ордера) суду показал, что требования истца не признает, позиция ответчицы ему не известна, однако причины отсутствия могут быть уважительными.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с письменным ходатайством, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Стороны не возражают против такого порядка рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчица не является членом семьи Белобородова Р.В.
Как следует из содержания Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Белобородов Р.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу : <адрес>.
Ответчицей не оспорены права собственности истца на данную квартиру.
Свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили факт непроживания ответчицы в квартире истца с ноября 2009 года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является добросовестным приобретателем и собственником жилого помещения - <адрес>, а ответчица – не является членом его семьи.
Тем самым суд не усматривает оснований для сохранения за права пользования указанным жилым помещением на какой-либо срок.
Как следует из ст. 288 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением осуществляются собственником в соответствии с его назначением. Согласно ст. 127 ЖК РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилье, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей; вправе вселять в дом и других граждан.
В судебном заседании установлено, что проживание ответчицы в вышеназванной квартире со стороны истца не предполагается, ее имущества там не имеется, регистрация является формальной. Таким образом, ответчицей было утрачено право на пользование помещениями в данном жилье, а регистрация по своему существу является формальной.
В силу этих обстоятельств, при наличии волеизъявления собственника жилого помещения на снятие с регистрации ответчицы по адресу: <адрес>, оно подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белобородова Р.В. удовлетворить.
Признать , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> края <адрес>, сняв ее с регистрационного учета.
Обязать ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять с регистрационного учета из квартиры по адресу : <адрес> края, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья П.А. Овчинников