2-1163/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2011 года г. Зеленогорск.
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» к Подоляку Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Красжилсервис» обратилось с иском к Подоляку А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником <адрес>. Финансово-лицевой счет в ООО «УК «Красжилсервис» открыт на 1 человека. Ответчик оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные платежи вносит не в полном объеме. Поэтому образовалась задолженность за период с октября 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищной и коммунальной услуг ответчик также обязан оплатить пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, размер которой составляет <данные изъяты> коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Красжилсервис» не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, и просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик Подоляк А.Г. исковые требования ООО «УК «Красжилсервис» признал, подтвердил наличие у него задолженности по жилищной и коммунальных платежам, не оспаривал размер этой задолженности в сумме <данные изъяты> коп., просил снизить размере пени, ссылаясь на отсутствие у него постоянного места работы и стабильного заработка.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ определено, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст. 155 п. 14 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из объяснений сторон, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги (финансово лицевого счета), выписки из лицевого счета о задолженности по жилищно-коммунальным услугам, других имеющихся в материалах гражданского дела документов и доказательств следует, что Подоляк А.Г. с сентября 2006 г. является единственным собственником жилого помещения - однокомнатной <адрес>.
Компанией обслуживающей данный дом и предоставляющей жиличную и коммунальные услуги, является ООО «УК «Красжилсервис».
Согласно выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, на данной жилплощади никто не зарегистрирован. При этом квартиросъемщиком в <адрес> является Подоляк А.Г.
Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, оплата жилье и коммунальные услуги по <адрес> не производилась за период с октября 2008 г. на июнь 2011 г., и размер этой задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> коп.
Ответчик Подоляк А.Г. в судебном заседании подтвердил наличие задолженности по оплате жилищной и коммунальных платежей за указанный период, и не оспаривал размер этой задолженности.
По этим основаниям исковые требования ООО «УК «Красжилсервис» о взыскании С Подоляка А.Г. задолженности по оплате жилищной и коммунальных платежей за период с октября 2008 г. по июнь 2011 г. в размере <данные изъяты> коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Согласно представленного истцом расчета размер неустойки за несвоевременное внесение ответчиком жилищной и коммунальных платежей, составил <данные изъяты> коп.
Подоляком А.Г. также не оспаривались правильность и обоснованность начисления пени за просрочку оплаты фактически предоставленных ему жилищной и коммунальных услуг.
Ответчиком в возражениях на иск заявлено требование о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и снижении неустойки за просрочку исполнения обязательств.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом обстоятельств и причин образования у ответчика задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, суд полагает необходимым применить ст. 333 п. 1 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с Подоляк А.Г. в пользу истца неустойки до <данные изъяты> руб., считая эту сумму соразмерной последствиям нарушения ответчиком данных обязательств.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру судом исковых требований.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп., исходя из цены иска <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
С учетом частичного удовлетворения исковых требований только в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «УК «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Подоляка Александра Геннадьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, через горсуд г. Зеленогорска.
Председательствующий А.В. Еромасов