ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2011 г. г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,
при секретаре Ануфриевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нихочина Е.К. к Акулич М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Нихочина Е.К. обратилась в суд с заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета Акулич М.С..
Истец Нихочина Е.К. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи купила у семьи Акулич М.С. квартиру по <адрес>А - 28 в <адрес>, передав им всю денежную сумму. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности. В соответствии с договором семья Акулич М.С. в течение 10 дней должны были выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. Квартира была ими освобождена, однако дочь Ефремова О.Н. – Акулич М.С. по настоящее время с регистрационного учета так и не снялась, чем ограничивает ее право как собственника и приносит убытки, связанные с переплатой жилищно-коммунальных услуг. В силу этого Нихочина Е.К. просит суд снять ее с регистрационного учета как утратившей право пользования данной квартирой.
Ответчик Акулич М.С. вызванная повесткой по имеющемуся адресу ее последнего места жительства ( <адрес> А <адрес>), в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений или заявлений от нее не поступило. При данных обстоятельствах суд, в соответствии со ст.233-234 ГПК РФ, считает правильным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика представитель Отделения УФМС РФ по <адрес> в <адрес> также не явился в судебное заседание, при этом в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства, одна сторона обязуется выполнить в пользу другой стороны определенное действие. При этом обязательство должно исполняться надлежащим образом и в установленный срок.
В соответствии со ст.454 ГК РФ в соответствии с договором купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него денежную сумму (цену).
Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения может ставить вопрос о лишении лиц, не являющихся членами его семьи, права пользования жилым помещением.
В соответствии п.5 договора купли-продажи (л.д. 8) продавцы обязуются вместе с пользователями сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течении 10 дней, после регистрации права (договора).
В данном случае установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ семья Ефремова О.Н. и Акулич М.С. добровольно, по собственной инициативе, продали свою квартиру, по <адрес> А <адрес> Нихочина Е.К.. При этом Нихочина Е.К., как покупатель, добросовестно исполняя свои обязательства по договору, выплатила семье Акулич М.С. всю необходимую денежную сумму. Ефремова О.Н. и Е.С. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. Однако Акулич М.С., нарушая условия договора и не исполняя свои обязательства, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета из указанной квартиры. При этом она после продажи квартиры, забрав свои вещи, покинула ее, и долгое время уже в ней не проживает. Регистрация Акулич М.С. в квартире ограничивает права собственника, и возлагает на нее дополнительные расходы по ее содержанию, что не допустимо. В силу этого Нихочина Е.К. правомерно требует снять Акулич М.С. с регистрационного учета в своей квартире.
Данные выводы суда также подтверждаются: копией свидетельства о регистрации права (л.д. 7); отзывом ОУФМС (л.д. 14-16); справкой ЖЭК (л.д. 6).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования Нихочина Е.К..
Снять Акулич М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес> А по <адрес> в <адрес> края, как утратившую право пользования данной жилой площадью.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в 7-дневный срок, со дня вручения ей копии этого решения, указав уважительные обстоятельства, явившиеся причиной неявки.
Решение также может быть так же обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня вынесении мотивированного решения.
Судья: Жуков К.М.