№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Зеленогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Овчинникова П.А.,
при секретаре Юнишкевич Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковырзиной Н.А. к Петрову В.В. о возвращении имущества в связи с расторжением договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л :
Гр. Ковырзина Н.А. обратилась в суд с иском, указывая, что она
имела в собственности однокомнатную квартиру по <адрес>, в <адрес> края. В 2010 году стала ее продавать. Нашелся покупатель – ответчик. Приобретал для своего отца, ветерана войны, ФИО1 B.JI. Истица согласилась продать квартиру отцу ответчика. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи этой квартиры. В соответствии с п.4 договора оплату за квартиру должно было произвести Министерство социальной политики <адрес> в течение пяти дней со дня регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана покупателю, а ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора. Однако, оплату за квартиру Ковырзина не получила, Министерство социальной политики отказалось производить выплату. Оказалось, что ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 B.Л. умер.
Ответчик, будучи сыном покупателя, также отказался производить выплату. Ковырзина предложила ему расторгнуть договор купли-продажи и вернуть квартиру, т.к. ответчик с этого времени являлся наследником покупателя. Ответчик отказал в требовании о расторжении договора.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года ст.65. п.4, продавец, не получивший оплаты по договору купли-продажи, хотя и зарегистрированному, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст.1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате имущества является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя.
Наследник покупателя ответчик Петров В.В. отказался производить оплату по договору купли-продажи, т.е. обязательство наследодателя не исполнил в пределах стоимости получаемой в наследство спорной квартиры. В соответствии со ст. 450 ч.3 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью договор считается расторгнутым.
В связи с расторжением договора Ковырзина Н.А. просит вернуть ей квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Ковырзина Н.А. и ее представитель адвокат Шумков В.А. поддержали исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Петров В.В. исковые требования полностью признал.
Поскольку признание иска ответчиком не нарушает прав и интересов сторон, а также других лиц, оно принимается судом и исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиком Петровым В.В.
Иск Ковырзиной Н.А. удовлетворить.
В связи с расторжением договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ковырзиной Н.А. и Петровым В.В., действовавшим от имени ФИО1, вернуть Ковырзиной Н.А., прож. в <адрес> края, <адрес>, квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья П.А.Овчинников