№ 2-1194/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Зеленогорск 09 ноября 2011 года
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Овчинникова П.А.,
при секретаре Юнишкевич Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к кооперативу автолюбителей № 1 г. Зеленогорск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Зимонин В.И. обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя его нижеследующим.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец заявителя – ФИО1, который являлся владельцем гаража № общей площадью 16, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> края, автоплощадка №, кооператив автолюбителей №. Заявитель является законным наследником умершего. В настоящее время для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право собственности на гараж №, в связи с открытием наследства, заявитель должен предоставить нотариусу правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанный гараж. Таких документов на вышеуказанный гараж у ФИО3 нет, так как ФИО1 при жизни право собственности на гараж не оформлял.
В 1968 году ФИО5 решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся г. Красноярск-45 был предоставлен земельный участок размером <данные изъяты>.м. для строительства индивидуального гаража. На данном участке земли Зимонин В.И. выстроил гараж, но зарегистрировать его не успел. Администрация ЗАТО <адрес> (ранее – г. Красноярск-45) в указанное решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № своим распоряжением внесла дополнения – указан номер участка, закрепленного за Зимониным В.И. - №.
Заявитель просит включить в наследственную массу индивидуальный гараж №, общей площадью 16, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> края, автоплощадка №, кооператив автолюбителей №, оставшийся после смерти ФИО1, 1928 г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности на гараж за Зимониным В.И. в порядке наследования.
В судебном заседании Зимонин В.И. поддержал заявленное требование.
Ответчик в лице председателя кооператива автолюбителей № ФИО6 в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. В письменном заявлении исковые требования ФИО3 признал.
Представитель третьего лица - администрации ЗАТО гор. Зеленогорск - в суд не явился. Третье лицо ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на удовлетворение заявления, каких-либо требований относительно спорного гаража не имеет.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Зимонин В.И. является наследником умершего, что подтверждается справкой нотариуса (л.д.13).
Согласно архивной выписки из решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков….» за ФИО1 закреплен земельный участок в размере 18 кв.м. (л.д.8).
Согласно выписки из распоряжения администрации гор. Зеленогорска №-п от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения обращения ФИО1 о внесении изменений в пункт 3 приложения к решению Красноярского-45 исполкома горсовета №, пункт 3 дополнить словами «участок №» (л.д.8).
Согласно копии технического паспорта на автоплощадке № в кооперативе автолюбителей № возведено строение гаража № площадью 16, 2 кв.м. из железобетона и кирпича(л.д.10-12).
Согласно копии отчета № стоимость гаража составляет 40000 рублей.
Однако право собственности на построенный гараж не было зарегистрировано в Регистрационной палате, в связи с чем заявитель, как наследник по закону, не может вступить в наследство на гараж и оформить свое право собственности на него. Кроме заявителя, других наследников не имеется. Гараж фактически принят заявителем.
Сам факт владения Зимониным В.И. указанным выше строением гаража никем не оспаривается.
Зимонин В.И. пользуется этим гаражом как своим собственным, претензии третьих лиц на гараж отсутствуют.
Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что Зимонин В.И. является собственником в порядке наследования строения гаража №, общей площадью 16, 2 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> края, автоплощадка № кооператива автолюбителей №.
В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.
Решением Красноярского-45 горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража.
Отец истца ФИО1 являлся членом данного кооператива, что подтверждается справкой кооператива (л.д.15).
План земельного участка, предоставленного кооперативу, и справка МУ ЦУГЗ подтверждают нахождение гаража отца истца на отведенном ему земельном участке в границах предоставленного участка кооперативу автолюбителей №.
С момента приобретения до настоящего времени в течение нескольких лет отец истца владел и пользовался гаражом, платил взносы в размере, установленном решением правления кооператива.
Согласно справке Регионального управления № ФМБА России индивидуальный гараж № на автоплощадке № кооператива автолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Выдача санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии (не соответствии) санитарным правилам и нормативам гаражей не предусмотрена (л.д.30).
Из справки ОГПН СУ ФПС № МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.29).
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что отец истца, получив в 1968 году земельный участок, на собственные средства построил гараж на предоставленном земельном участке для строительства индивидуального гаража в пределах выделенного ему участка, следовательно, приобрел на него право собственности.
По смыслу ст.222 Гражданского кодекса РФ спорный гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный отцом истца гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответствие приобретенного гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним.
Сохранение гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, индивидуальный гараж № общей площадью 16, 2 кв.м., расположенной по адресу : Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № в кооперативе автолюбителей №, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, а за заявителем должно быть признано право собственности на гараж в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО3 к кооперативу автолюбителей № 1 г. Зеленогорска удовлетворить.
Включить в наследственную массу оставшийся после смерти ФИО1, 1928 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гараж № общей площадью 16, 2 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, автоплощадка №, кооператив автолюбителей №.
Признать право собственности на гараж №, расположенной по адресу : <адрес>, автоплощадка №, кооператив автолюбителей № <адрес>, за Зимониным В.И., 1959 г.р., прож. в <адрес> по адресу : <адрес>, в порядке наследования по закону
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через городской суд г. Зеленогорска в 10-дневный срок.
Федеральный судья П.А.Овчинников