РЕШЕНИЕ 2-1330/10
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 г. судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Марковкина Н.А.
При секретаре Ануфриевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеварутиной М.С. к Гридневу И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шеварутина М.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Гридневу И.В., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Мотивирует тем, что она приобрела в собственность квартиру <адрес> по <адрес> в <адрес> у ответчика Гриднева И.В. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в проданной квартире не позднее десяти дней после регистрации перехода прав, но до настоящего времени обязательство не выполнил. Место нахождения ответчика ей неизвестно.
В судебном заседании истица Шеварутина М.С. поддержала свои требования по изложенным выше основаниям. Пояснила, что она вынуждена нести расходы по вине ответчика. До настоящего времени не знает, где находится ответчик. В купленной ей квартире проживают ее дочь и зять.
Ответчик Гриднев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен повесткой по последнему месту жительства. В настоящее время его место нахождения неизвестно.
Назначенный судом представитель по ордеру адвокат Тубышева Г.П. возражала против исковых требований.
Третьи лица Колесникова О.С., Пинчук В.М. в судебном заседании не возражали против исковых требований, пояснили, что проживают вдвоем в указанной квартире, ответчика не видели, какие-либо соглашения с ним отсутствуют.
Представитель Зеленогорского УФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, предоставил отзыв по иску и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследуя материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей, родителей. Другие лица могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены им в качестве члена семьи.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствие ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п.е ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Гриднев И.В. имел в общей собственности двухкомнатную квартиру <адрес> в г.Зеленогорске, которую вместе с Гридневой Е.В. 04.05.2011 г. продал истице Шеварутиной М.С. В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете Колесникова О.С. и Пинчук В.М.
В соответствии с п.5 данного договора купли-продажи продавец квартиры - ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее десяти дней после регистрации перехода прав на жилое помещение.
Государственная регистрация права собственности истицы на квартиру была произведена, последней было выдано 26.05.2011 г. свидетельство о регистрации права собственности.
Ответчик Гриднев И.В. свое обязательство по договору не выполнил, с регистрационной учета в квартире <адрес> по <адрес> не снялся до настоящего времени, чем препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении своих прав.
Гриднев И.В., продав свою долю в праве на квартиру, добровольно отказался от права собственности на эту квартиру, совместно в указанной квартире с третьими лицами не проживает, членом их семьи и семьи истицы не является. Соглашение о пользовании указанной квартирой между ними отсутствует.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- договором купли-продажи квартиры от 04.05.2011 г., согласно которому истица приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по <адрес> ответчика Гриднева И.В./л.д.7;
- свидетельством о государственной регистрации права истицы на указанную квартиру, выданным 26.05.2011 г./л.д.6/;
- справкой МУП ГЖКУ, подтверждающей состояние ответчика на регистрационном учете в квартире/л.д.9/.
В соответствие ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования квартирой по <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчику по его последнему месту жительства судом были направлены копия искового заявления с прилагаемыми документами, письмо с разъяснением прав и обязанностей ответчика по делу. Заказное письмо также возвращено в связи с истечением срока хранения.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебное заседание не представлено и судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Гриднева И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г.Зеленогорске.
Обязать Зеленогорское отделение Федеральной миграционной службы снять Гриднева Ивана Владимировича с регистрационного учета проживания в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения через Зеленогорский городской суд.
Судья Н.А.Марковкина