РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
прокурора Михайлова В.Н.,
при секретаре Ануфриевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко ФИО12 к Федорову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Захарченко А.П. обратился в суд с иском к Федорову М.В. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № в <адрес> в <адрес>, снять его с регистрационного учета по этому адресу, и взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины.
Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права он и жена Захарченко Л.А. являются собственниками трехкомнатной <адрес> в <адрес>. На данной жилплощади также зарегистрирован прежний собственник Федоров М.В.. При этом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ все продавцы квартиры и пользователи обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Однако до настоящего времени ответчик Федоров М.В. свои обязательства не исполнил, продолжает оставаться зарегистрированными в их квартире, что нарушает его имущественные права как нового собственника этого жилого помещения и влечет для него дополнительные расходы.
В судебном заседании Захарченко А.П. заявленные исковые требования поддержал.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве соистца Захарченко Л.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом также просила признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.
Ответчик Федоров М.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями Захарченко А.П. и рассмотрении дела в его отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица представитель УФМС ЗАТО г. Зеленогорск в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд также считает исковые требования Захарченко А.П. и Захарченко Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений сторон, показаний свидетеля Захарченко А.А., договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что трехкомнатная <адрес> в <адрес> находится в собственности истца и его супруги Захарченко Л.А..
Указанная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавцов Федорова М.В. и ФИО7.
Переход права собственности спорного жилого помещения к истцам зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы, в том числе Федоров М.В., обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации договора в Зеленогорском отделе Федеральной регистрационной службы.
ФИО7, ФИО8, и ФИО9 свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнили и снялись с регистрационного учета по этому адресу.
В настоящее время на данной жилплощади продолжает состоять на регистрационном учете бывший собственник этой квартиры Федоров М.В..
По утверждению истца и свидетеля также следует, что Федоров М.В. в указанной квартире не проживает, не является членом семьи новых собственников. В спорной квартире также отсутствуют его вещи и имущество.
Ответчиком Федоровым М.В. в соответствии с требованиями ст.ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новым собственником.
Им также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Захарченко А.П. и Захарченко Л.А. о признании Федорова М.В. утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № в <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При предъявлении данного иска Захарченко А.П. были понесены расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ
Размер госпошлины также соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.
Поэтому эти судебные расходы в размере 200 руб. подлежат взысканию с ответчика в требуемой истцом сумме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Захарченко ФИО15 удовлетворить.
Федорова ФИО14 признать утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № в <адрес> Красноярского края.
Обязать Отделение Управление федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в <адрес> снять Федорова Максима Владимировича с регистрационного учета в <адрес> Красноярского края.
Взыскать с Федорова Максима Владимировича в пользу Захарченко Александра Петровича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья /А.В. Еромасов /