2-283/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
прокурора Гараниной О.Ю.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Сергея Ивановича к Фомичеву Алексею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зайцев С.И. обратился в суд с иском к Фомичеву А.Ю., и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой <адрес> в г. Зеленогорске, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.
Требования мотивирует тем, что, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права он является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> в г. Зеленогорске. На данной жилплощади также остается зарегистрированым прежний собственник Фомичев А.Ю. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он передал продавцам всю причитающуюся сумму, и спорная квартира перешла в его владение и пользование. До настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, что нарушает его имущественные права как нового собственника этого жилого помещения и влечет дополнительные расходы.
В судебное заседание Зайцев С.И. и 3 лицо ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Юрченко В..Н., представили об этом письменные заявления.
Представитель истца Юрченко В.Н. заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Фомичев А.С. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы в исправительной колонии № 31.
Из представленного им в суд заявления следует, что Фомичев А.С. не оспаривал обоснованность исковых требований Зайцева С.И., согласен на признание его утратившим право пользования данным жилым помещением и снятие с регистрационного учета по этому адресу.
3 лицо представитель УФМС в г. Зеленогорске в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не высказал.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Гараниной О.Ю., полагавшей иск Зайцева С.И. подлежащим удовлетворению, суд также считает исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений представителя истца, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что двухкомнатная квартира <адрес> г. Зеленогорске находится в собственности истца.
Указанная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавцов ФИО9, ФИО10 и Фомичева А.Ю.
Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы получили за проданную квартиру все причитающиеся им денежные средства до подписания данного договора и передали спорное жилое помещение покупателю.
Договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами полностью.
ФИО9 и ФИО10 снялись с регистрационного учета по этому адресу.
В настоящее время на данной жилплощади продолжает состоять на регистрационном учете бывший собственник 1/3 этой квартиры Фомичев А.Ю.
По утверждению представителя истца и из заявления ответчика следует, что Фомичев А.Ю. в указанной квартире не проживает, не является членом семьи нового собственника.
В спорной квартире отсутствуют его вещи и имущество.
Ответчиком Фомичевым А.Ю. в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новым собственником.
Им также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Зайцева С.И. о признании Фомичева А.Ю.. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № <адрес> Зеленогорске и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Зайцева С.И. удовлетворить.
Фомичева Алексея Юрьевича признать утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.
Обязать Отделение Управление федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять Фомичева Алексея Юрьевича с регистрационного учета в квартире <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья /Еромасов А.В./