2-136/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
прокурора Гараниной О.Ю.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бако Ирины Ивановны к Коврешкину Алексею Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бако И.И. обратилась в суд с иском и просит признать Коврешкина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением в доме <адрес> в г. Зеленогорск, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.
Свои требования мотивирует тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является единственным собственником жилого дома <адрес> г. Зеленогорска. В 2008 г. по просьбе знакомой ФИО11 зарегистрировала ответчика на данной жилплощади. Коврешкин А.В. на данную жилплощадь не вселялся и до настоящего времени там не проживал, не пользовался этим жилым помещением, не нес расходов по оплате жилищной и коммунальной услуг, не является членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован лишь с целью законного проживания в пределах ЗАТО г. Зеленогорск. Регистрация ответчика в этом доме нарушает ее права как собственника.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Коврешкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства с возвращением повестки без вручения.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель ответчиков адвокат Юрченко В.Н. возражал против удовлетворения данного иска по тем основаниям, что ему не известна причины не проживания ответчика в спорной квартире.
Представитель 3-его лица УФМС в г. Зеленогорске в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, изучив представленные материалы дела и представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, являющийся собственником жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, деть, и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, и несут солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8, имеющихся в материалах гражданского дела письменных доказательств следует, что истица Бако И.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является единственным собственником жилого дома <адрес> г. Зеленогорска.
В настоящее время на данной жилплощади зарегистрированы (прописаны) собственник Бако И.И., ее мать ФИО12 Коврешкин А.В.
Последний был зарегистрирован на данной жилплощади с согласия собственника в 2008 г.
С момента своей регистрации ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся и не проживал, не имеет там имущества и вещей, не пользуется жилым домом по своему назначению, с февраля 2011 г. не оплачивает жилищную и коммунальную услуги, не несет иных расходов, связанных с пользованием жильем.
При этом намерений проживать и пользоваться спорным жилым помещением, у ответчика никогда не было.
Данное обстоятельство, наряду с утверждениями об этом Бако И.И., также подтверждается показаниями об этом свидетелей ФИО7 и ФИО8
Сторонами не были соблюдены и требования ст. ст. 671, 674 ГК РФ.
Между собственником жилого помещения и ответчиком с момента регистрации и до предъявления иска в суд не был заключен договор найма этого жилого помещения, с марта 2011 г. не вносилась плата за проживание в нем.
Коврешкин А.В. также не является членом семьи собственника дома Бако И.И.
Его регистрация в данном доме носила формальный характер, была необходима для трудоустройства и законного нахождения на территории ЗАТО г. Зеленогорска.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
Доказательств действительного вселения, проживания и пользования спорным жилым помещением, выполнения обязанностей члена семьи собственника, а также того, что не проживание в квартире со дня регистрации было вынужденным и, что истцом чинились препятствия к этому, ответчиком и его представителем суду не предоставлено.
Также ими не предоставлено суду доказательств, что предпринимались какие-либо меры к вселению Коврешкина А.В. в спорное жилое помещение.
В связи с изложенным, суд полагает установленным и доказанным факт имевшего место между сторонами соглашения о формальной регистрации Коврешкина А.В. в указанном доме без приобретения им всех предусмотренных законом прав и обязанностей члена семьи собственника.
Юридически же значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения и фактического проживания ответчика в качестве члена, в том числе бывшего, семьи собственника.
Судом установлено, что ответчик не был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, фактически не является таковым, не проживал там, в связи с чем, не приобрел право на данную жилплощадь.
Условия регистрации Коврешкина А.В. в спорном доме, его не проживание на этой жилплощади, отсутствие там вещей и имущества свидетельствуют о том, что ответчик не являлся и в настоящее время также не является пользователями спорного жилого помещения.
Поэтому, Коврешкин А.В. не приобрел право пользования данным жилым помещением – жилым домом <адрес> г. Зеленогорска.
По этим основаниям исковые требования Бако И.И. о признании Ковроешкина А.В. не приобретшим право пользования этим жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Бако Ирины Ивановны о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Коврешкина Алексея Владимировича признать не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.
Обязать Отделение УФМС РФ по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять Коврешкина Алексея Владимировича с регистрационного учета дома <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в месячный срок.
Судья /А.В. Еромасов/