2-376/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зеленогорск 23 марта 2012 г.
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Тюрина Н.И.,
с участием представителя ответчика – адвоката Юрченко В.Н. действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № 058745 от 23.03.2012г.,
при секретаре Казанцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко М. А. к Устиновой С. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Назаренко М.А. обратилась в суд с иском о признании Устинова В.В. и Устинову С.В. утратившими право пользования на жилое помещение, расположенного в г. Зеленогорск <адрес> снятии их с регистрационного учета по этому адресу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она в собственность купила квартиру по вышеуказанному адресу у Устиновой С.В. Согласно договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета не позднее 1 (одного) месяца со дня государственной регистрации в Зеленогорском отделе Федеральной регистрационной службы. Из указанной квартиры ответчики выехали и не проживают. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, нарушив условия договора. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании Назаренко М.А. уточнила свои требования, просила признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Устинову С.В. Отказалась от исковых требований в части к Устинову В.В., пояснив, что ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Дело в этой части прекращено определением от 23 марта 2012 г.
Назаренко М.А. поддержала требование о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Устинову В.В.
В ходе подготовки дела к слушанию Устиновой С.В. был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что фактическое место жительства её не известно.
Представитель ответчика Юрченко В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения данного иска, поскольку позиция ответчика ему не известна.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В судебном заседании объяснениями истца, и материалами дела установлено, что Назаренко М.А. купила <адрес> в г. Зеленогорске. ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. С ноября 2011 г. ответчик не выполняет свои обязательства, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась. Фактическое место жительства ответчика не известно.
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи квартиры (л.д.5); свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому Назаренко М.А. является собственником квартиры по <адрес> (л.д.6); справкой МУП ГЖКУ, согласно которой на регистрационном учете по <адрес> состоит ответчик Устинова С.В. (л.д.23).
В силу п.5 договора купли-продажи ответчик Устинова С.В. обязалась сняться с регистрационного учета не позднее 1 (одного) со дня государственной регистрации в Зеленогорском отделе Федеральной регистрационной службы, однако не исполнила принятого на себя по договору обязательства, утратил право пользования этой квартирой и фактически ею не пользуется, в связи, с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку эта квартира не является её местом жительства.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Назаренко М. А. удовлетворить.
Признать Устинову С. В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.
Отделу УФМС по г. Зеленогорску снять с регистрационного учета Устинову С. В. по адресу <адрес> г. Зеленогорск Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Зеленогорский городской суд.
Судья Тюрина Н.И.