2-707/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2012 год Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,
при секретаре Понкратьевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясников С.В. к Тебякин И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
По вышеуказанному адресу до настоящего времени состоит на регистрационном учете бывший собственник Тебякин И.А., жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. В добровольном порядке Тебякин И.А. с регистрационного учета сняться отказывается.
Ответчик не является членом семьи Мясников С.В.. никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или пользование, принадлежащего на праве собственности истцу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Мясников С.В. просит суд признать ответчика Тебякин И.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Мясников С.В. поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные и жилищные услуги, и не может реализовать свое право собственности в полном объеме из-за прописки Тебякин И.А. в данной квартире.
Ответчик Тебякин И.А. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. Судом установлено, что Тебякин И.А. зарегистрирован по адресу г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>, однако по данному адресу он не проживает.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил Тебякин И.А. адвоката Шумкова В.А. в качестве его представителя, т.к. место жительства ответчика неизвестно.
Представитель ответчика Шумков В.А. (по ордеру) суду показал, что требования истца не признает, позиция Тебякин И.А. ему неизвестна, однако причины его отсутствия могут быть уважительными.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, нахожу требования истца обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Мясников С.В. является собственниками трехкомнатной <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик не является членом семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). Никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование, принадлежащее на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Таким образом, ответчик не имеет право регистрации в спорной квартире, его прописка
носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое
имущество.
При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованны.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Тебякин И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в месячный срок.
Судья Л.А.Бойцова