Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Зеленогорск 21 июня 2012 года
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Аюпова Ю.Ш.,
при секретаре Федоровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальцова Ю. А. к Савельеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Михальцов Ю.А. обратился суд с указанным иском. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика <адрес> расположенную в <адрес> в городе Зеленогорске Красноярского края. Согласно договору купли-продажи Савельев В.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. После совершения сделки купли-продажи Савельев освободил квартиру, однако продолжает состоять по этому адресу на регистрационном учете, фактически в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного, просит признать Савельева В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Михальцов Ю.А. иск поддержал по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что на протяжении всего времени Савельева В.А. не видел, его место жительство ему не известно.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика, адвокат Тубышева Г.П. иск не признала.
Представитель УФМС в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, нахожу иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.Ст. 30 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и самого собственника.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) следует, что <адрес> в городе Зеленогорске Красноярского края с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Михальцова Ю.А.
Кроме этого, в соответствии с п.12 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по этому адресу в течение семи дней, однако принятых на себя обязательств не исполнил.
Как следует из справки МУП «ГЖКУ» (л.д.8) на данной жилплощади в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик – бывший собственник. Последний не является родственником или членом семьи нового собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Савельева В. А. признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной в <адрес> в городе Зеленогорске Красноярского края.
Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять Савельева В. А. с регистрационного учета в <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца.
Судья Ю.Ш.Аюпов