2-577/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2012 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
прокурора Злобина И.А.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Татьяны Викторовны к Назимову Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Аксенова Т.В. обратилась в суд с иском и просит признать Назимова А.В., утратившим право пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорск, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.
Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником двухкомнатной <адрес> в г. Зеленогорске. На данной жилплощади также зарегистрирован прежний собственник Назимов А.В. При этом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик как продавец квартиры обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после регистрации данного договора. Однако до настоящего времени ответчик Назимов А.В. свои обязательства не исполнил, продолжает оставаться зарегистрированным в ее квартире, что нарушает ее имущественные права как нового собственника этого жилого помещения и влечет для нее дополнительные расходы.
В судебном заседании Аксенова Т.В. и привлеченный к участию в деле в качестве соистца Семенов В.И., заявленные исковые требования поддержали.
Ответчик Назимов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, письмом и повесткой фактическому месту жительства в <адрес>, которые вернулись в суд по истечении срока хранения. Кроме того ответчик дополнительно извещался судом по телефону о времени и месте слушания дела. Документов и доказательств об уважительности причин неявки в суд не представил.
Участники процесса полагали возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
3-е лицо представитель УФМС в г. Зеленогорске в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не высказал.
Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд также считает исковые требования Аксеновой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений истцов, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что двухкомнатная <адрес> г. Зеленогорске находится в собственности истца.
Указанная квартира была приобретена ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца Назимова А.В.
Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец получил за проданную квартиру все причитающиеся ему денежные средства до подписания данного договора, и передал спорное жилое помещение покупателю.
Договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ исполнен покупателем полностью. Квартира передана во владение истцу.
Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец и собственник Назимов А.В., обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней после регистрации договора и перехода права собственности.
Переход права собственности спорного жилого помещения к истцу зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Однако в настоящее время Назимов А.В. продолжает состоять на регистрационном учете на данной жилплощади.
Из объяснений сторон следует, что Назимов А.В. указанной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, не является членом семьи нового собственника. В спорной квартире отсутствуют его вещи и имущество.
Ответчиком в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новым собственником.
Им также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.
Наличие регистрации в г. Зеленогорске необходимо ответчику только для того, чтобы иметь возможность въехать на территорию ЗАТО г. Зеленогорске для продажи принадлежащего ему гаража.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Аксеновой Т.В. о признании Назимова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Аксеновой Т.В. удовлетворить.
Назимова Алексея Владимировича признать утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № в <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.
Обязать Отделение Управление федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять Назимова Алексея Владимировича с регистрационного учета в <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья /А.В. Еромасов/