№ 2-774/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зеленогорск 22 июня 2012 года
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Тюрина Н.И.,
с участием представителя ответчика – адвоката Баева В.А., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру,
при секретаре Казанцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Энгель Л. Н. к Банчак А. В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Энгель Л.Н. обратилась в суд с иском о признании Банчак А.В. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенного в г. Зеленогорск <адрес> снятии его с регистрационного учета по этому адресу.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она в собственность купила ? доли квартиры по вышеуказанному адресу у Банчак А.В. Согласно договора купли-продажи, продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю. Из указанной квартиры ответчик выехал и не проживает. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, нарушив условия договора. Истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании Энгель Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик с регистрационного учета не снялся, что ограничивает ее права как собственника этого жилого помещения, и влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В ходе подготовки дела к слушанию Банчак А.В. был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что фактическое место жительства его не известно.
Представитель ответчика Баев В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения данного иска, поскольку позиция ответчика ему не известна.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В судебном заседании объяснениями истца, и материалами дела установлено, что Энгель Л.Н. являлась собственником ? доли <адрес> в г. Зеленогорске на праве собственности по наследству. ДД.ММ.ГГГГ она купила ? доли вышеуказанной квартиры у ответчика. ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на ? доли данной квартиры. С июля 2010 г. ответчик не выполняет свои обязательства, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся. Фактическое место жительства ответчика не известно.
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи квартиры (л.д.6-7); свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.8); свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), согласно которым Энгель Л.Н. является собственником квартиры по <адрес>; справкой МУП ГЖКУ, согласно которой на регистрационном учете по <адрес> состоит ответчик Банчак А.В. (л.д.11).
В силу п.6 договора купли-продажи ответчик Банчак А.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, однако не исполнил принятого на себя по договору обязательства, утратил право пользования этой квартирой и фактически ею не пользуется, в связи, с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку эта квартира не является его местом жительства.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Энгель Л. Н. удовлетворить.
Признать Банчак А. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.
Отделу УФМС по г. Зеленогорску снять с регистрационного учета Банчак А. В. по адресу <адрес> г. Зеленогорск Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Зеленогорский городской суд.
Судья Тюрина Н.И.