2-985/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2012 год Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скориковой Натальи Николаевны к Чупрову Юрию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Скорикова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
По вышеуказанному адресу до настоящего времени состоит на регистрационном учете бывший собственник Чупров Ю.В., жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. В добровольном порядке Чупров Ю.В. с регистрационного учета сняться отказывается.
Ответчик не является членом семьи Скориковой Н.Н. никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или пользование, принадлежащего на праве собственности истцу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Скорикова Н.Н. просит суд признать ответчика Чупрова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Скорикова Н.Н. поддержала заявленные требования и пояснила, что она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные и жилищные услуги, и не может реализовать свое право собственности в полном объеме из-за прописки Чупрова Ю.В. в данной квартире.
Ответчик Чупров Ю.В. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. Судом установлено, что Чупров Ю.В. зарегистрирован по адресу г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>, однако по данному адресу он не проживает.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил Чупрову Ю.В. адвоката Тубышеву Г.П. в качестве его представителя, т.к. место жительства ответчика неизвестно.
Представитель ответчика Тубышева Г.П. (по ордеру) суду показала, что требования истца не признает, позиция Чупрова Ю.В. ей неизвестна, однако причины его отсутствия могут быть уважительными.
Представитель третьего лица УФМС по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.Заслушав стороны, исследовав материалы дела, нахожу требования истца обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что Скорикова Н.Н. приобрела в собственность квартиру, расположенную по <адрес>34 г. Зеленогорска по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 9 указанного договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное условие договора до настоящего времени не выполнено.
Право собственности за истцом зарегистрировано в УФРС по Красноярскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчик не является членом семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). Никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование, принадлежащее на праве собственности истца жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании заключено не было.
Таким образом, ответчиком грубо нарушены условия договора по продаже квартиры, которая в настоящее время перешла в собственность истцу, а поэтому он не имеет права регистрации в спорной квартире, его прописка носит формальный характер, при этом нарушается конституционное право собственника на свое имущество.
При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из спорной квартиры обоснованны.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Чупрова Юрия Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в месячный срок.
Судья Л.А. Бойцова