2-983/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2012 год Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Светланы Александровны к Пойманову Евгению Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Быкова С.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
По вышеуказанному адресу до настоящего времени состоит на регистрационном учете бывший собственник Пойманов Е.В., жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. В добровольном порядке Пойманов Е.В. с регистрационного учета сняться отказывается.
Ответчик не является членом семьи Быковой С.А. никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или пользование, принадлежащего на праве собственности истцу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Быкова С.А. просит суд признать ответчика Пойманова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Быкова С.А. поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные и жилищные услуги, и не может реализовать свое право собственности в полном объеме из-за прописки Пойманова Е.В. в данной квартире.
Ответчик Пойманов Е.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Направленная повестка вручена его матери, что отвечает требованиям ч. 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 10 ГПК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами. В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика, который должен добросовестно пользоваться процессуальными правами и нести процессуальные обязанности.Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, нахожу требования истца обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что истица приобрела в собственность квартиру, расположенную по <адрес>56 г. Зеленогорска по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 указанного договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета не позднее семи рабочих дней со дня подписания договора. Однако данное условие договора до настоящего времени не выполнено.
Право собственности за истцом зарегистрировано в УФРС по Красноярскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчик не является членом семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). Никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование, принадлежащее на праве собственности истца жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании заключено не было.
Таким образом, ответчиком грубо нарушены условия договора по продаже квартиры, которая в настоящее время перешла в собственность истцу, а поэтому он не имеет права регистрации в спорной квартире, его прописка носит формальный характер, при этом нарушается конституционное право собственника на свое имущество.
При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из спорной квартиры обоснованны.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Пойманова Евгения Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Бойцова