2-470/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 г.г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:
председательствующего судьиЕромасова А.В.,
прокурораМанько А.А.,
при секретареАндриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ЗАТО г. Зеленогорска в интересах Пилясовой Марины Михайловны и Пилясова Дмитрия Васильевича к Камазаковой Светлане Сергеевне, Федорченко Руслану Валерьевичу о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор ЗАТО г. Зеленогорска в интересах Пилясовой М.М. и несовершеннолетнего Пилясова Д.В. обратился в суд с иском к Камазаковой С.С. и Федорченко Р.В., и просит выселить ответчиков из жилого помещения – <адрес>, а также взыскать с них задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2010 г. по январь 2011 г. в размере 10361 руб. 91 коп.
По утверждению прокурора и привлеченных к участию в деле в качестве истцов Пилясовой М.М. и Пилясова Д.В., они являются собственниками <адрес>. На основании устного соглашения с Пилясовой М.М. о временном пользовании жилым помещением, в июне 2009 г. в данную квартиру была вселена Камазакова С.С. Одним из условий соглашения о временном пользовании квартирой являлась обязанность Камазаковой С.С. своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение. Также с согласия собственников Камазакова С.С. была зарегистрирована по месту пребывания на срок до 14.09.2013 г. В нарушение условий соглашения Камазакова С.С. в 2009 г. самовольно без согласия собственников, вселила в спорное жилое помещение своего сожителя Федорченко Р.В., с июня 2010 г. не выполняет условия соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по январь 2011 г. в размере 10361 руб. 97 коп. Кроме того в настоящее время данное жилое помещение необходимо для проживания в нем семьи собственников.
В судебном заседании истцы Пилясова М.М. и Пилясов Д.В. заявленные исковые требования поддержали.
Ответчики Камазакова С.С. и Федорченко Р.В. исковые требования признали частично. Подтвердили, что действительно заключили с Пилясовой М.М. соглашение о проживании спорной квартире. В качестве арендной платы должны были произвести косметический ремонт в квартире. Также должны были производить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако в связи с финансовыми трудностями действительно допустили образование задолженности по коммунальным платежам. Возражали против удовлетворения иска в части выселения из данного жилого помещения по тем основаниям, что у них отсутствуют достаточный доход для найма другого жилого помещения.
Представитель 3-его лица УСЗН Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Макаренко М.П. заявленные прокурором исковые требования поддержала.
Выслушав объяснения сторон, 3 лица, допросив свидетелей, изучив другие представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ч. 7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ, п. 3 ч. 2 гл. 1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (далее «Правила...»), местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на любых основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с Федеральным законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО12 и ФИО13., представленных сторонами письменных доказательств следует, что <адрес> является двухкомнатной, по договору приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности Пилясова В.В., Пилясовой М.М. и Пилясова Д.В. равными долями по 1/3 доли каждому.
Согласно договора дарения от 21.05.2002 г. Пилясов В.В. подарил принадлежащую ему 1/3 долю в спорной квартире жене Пилясовой М.М.
В настоящее время собственниками данного жилого помещения являются Пилясова М.М. и Пилясов Д.В. с размерами долей соответственно 2/3 и 1/3 доли.
С 19.06.2009 г. между собственником <адрес> Пилясовой М.М. и Камазаковой С.С. было заключено устное соглашение о временном пользовании данным жилым помещением на 1 год.
В последующем в феврале 2010 г. данное соглашение между ними было оформлено в письменной форме.
Согласно расписки от 07.02.2010 г. подписанной Пилясовой М.М. и Камазаковой С.С., за проживание в данной квартире последняя обязалась произвести ремонт арендуемой комнаты и производить оплату за жилье и коммунальные услуги.
При этом обязательными условиями данного соглашения были условия о том, что Камазакова С.С. будет проживать в данном жилом помещении одна, будет оплачивать коммунальные платежи.
16.09.2010 г. с согласия собственника Пилясовой М.М. Камазакова С.С. была зарегистрирована по месту пребывания на срок до 14.09.2013 г.
Ответчики Камазакова С.С. и Федорченко Р.В. в судебном заседании подтвердили что с июня 2009 г. без согласия собственников в данном жилом помещении стал также проживать Федорченко Р.В.
Также ответчики подтвердили, что с июня 2010 г. они перестали оплачивать коммунальные платежи, согласны с размером образовавшейся задолженности в сумме 10361 руб. 97 коп.
Размер задолженности по оплате коммунальных платежей также подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, квитанциями МУП ГЖКУ в размере 10361 руб. 97 коп.
Доказательств иного размера задолженности по оплате коммунальных платежей ответчиками суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение было предоставлено ответчикам во временное пользование.
При этом в настоящее время собственники также нуждаются в проживании в спорном жилом помещении, и оно необходимо им для личного проживания.
Доводы ответчиков и их возражения на иск не являются юридически значимыми и не могут быть приняты судом во внимание при разрешении данного иска.
Суд также учитывает, что ответчик Федорченко Р.В. зарегистрирован в г. Зеленогорске в общежитии по <адрес>, и имеет там в пользовании жилое помещение.
Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: что жилое помещение по адресу: <адрес> было представлено для временного пользования Камазаковой С.С., что со стороны последней допущено нарушение условий соглашения, в том числе вселение без согласия собственников сожителя Федорченко Р.В., образование задолженности по оплате коммунальных платежей, а также нуждаемость истцов в настоящее время в спорном жилом помещении для личного проживания, по этим основаниям исковые требования Пилясовой М.М. и Пилясова Д.В. о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за жилье, жилищно-коммунальные услуги в размере 10361 руб. 97 коп., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков по каждому удовлетворенному исковому требованию заявителя подлежит взысканию госпошлина в доход государства, от уплаты которой истец в силу закона освобожден.
В соответствии со ст.ст. 333.16-333.19 Налогового кодекса РФ, по искам неимущественного характера (выселение) госпошлина, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 200 руб.
Госпошлина за взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей за период с июня 2010 г. по январь 2011 г. равна 414 руб. 48 коп. (10361,97 х 4% = 414,48, но не менее 400 руб.).
А всего сумма госпошлины, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков в доход государства по всем удовлетворенным исковым требованиям заявителя, составляет 614 руб. 48 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск прокурора ЗАТО г. Зеленогорска в интересах Пилясовой Марины Михайловны и Пилясова Дмитрия Васильевича о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Выселить Камазакову Светлану Сергеевну и Федорченко Руслана Валерьевича из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Камазаковой Светланы Сергеевны и Федорченко Руслана Валерьевича солидарно задолженность по оплате жилья и жильщно-коммунальных услуг в размере 10361 руб. 97 коп.
Взыскать с Камазаковой Светланы Сергеевны и Федорченко Руслана Валерьевича госпошлину в доход государства по 307 руб. 24 коп. с каждого
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения, через горсуд г. Зеленогорска.
Судья/ А.В. Еромасов/