Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2010 года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ворсиной О.Б.
при секретаре Шевчук Н.Н.
с участием истицы А.Н.А.., представителя ответчика С.Н.Н.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, А.В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.А. к администрации Николаевского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
С 1980 года истица проживает в квартире по адресу: ... района ..., ..., ... .... Указанная квартира была выделена истице в 1980 году совхозом «Зареченский». С Дата обезличена года истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.
Истица А.Н.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что она и члены ее семьи вселились в спорную квартиру в 1980 году, дом принадлежал совхозу «Зареченский», квартира была разрушена, пустовала, у совхоза средств на восстановление квартиры не было, с разрешения администрации совхоза они с мужем восстановили, отремонтировали данную квартиру, а затем заняли ее. Ордер им не выдавался, никакие договоры на право проживания в квартире не заключались. Согласно сведениям администрации Николаевского сельсовета Зейского района их квартира не состоит на балансе муниципального образования. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют. Совхоз «Зареченский» в данное время не существует. Фактически она пользуется данным жилым помещением, как своим собственным. В настоящее время на квартиру оформлен технический паспорт. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности так как она открыто, непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более чем 15 лет, в настоящее время данное имущество никому не принадлежит.
Представитель ответчика - администрации Николаевского сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердил пояснения истицы, кроме того, пояснил, что совхоз «Зареченский» в 1993 году был преобразован в ТОО «Зареченское», в 2003 году ТОО «Зареченское» ликвидировано, квартира в реестре муниципальной собственности Николаевского сельсовета не числится.
.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, А.В.П., требования супруги поддерживает, подтвердил обстоятельства вселения его семьи в спорную квартиру, не возражает против оформления на истицу права собственности на квартиру.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, А.Л.В., требования истицы поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Так, в силу ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из справки, выданной администрацией Николаевского сельсовета Зейского района от Дата обезличена года, следует, что А.Н.А. зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: ..., ..., ... ..., ... ... с Дата обезличена года. Совместно с ней по указанному адресу проживают и зарегистрированы: муж А.В.П. и дочь А.Л.В., 1985 года рождения.
Согласно справке, представленной администрацией Николаевского сельсовета ... от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., на балансе муниципального образования не состоит.
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ..., ... отсутствует.
Из технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ..., ..., ..., ... от Дата обезличена года следует, что данная квартира поставлена на технический учет в ОТИ, инвентарный номер 10:225:002:007218510:0000:10002, отметки о регистрации прав собственности на данную квартиру не имеется, действительная стоимость квартиры на 2008 год составляет 295 692 рубля.
Согласно сведениям Отдела по культуре архивному делу, молодежной политике и спортивной работе администрации ... от Дата обезличена года, совхоз «Зареченский» согласно постановлению Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен был преобразован в Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Зареченское».
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, предоставленной МИ ФНС Номер обезличен по ... ТОО «Зареченское» ликвидировано по решению Арбитражного суда Дата обезличена года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник дома, в котором проживает истица, отсутствует, совхоз «Зареченский» отказался от прав на него еще в 1980 году по причине отсутствия денежных средств на восстановление и содержание квартиры, правопреемник совхоза «Зареченский» ТОО «Зареченское» на указанное жилье также не претендовало, в 2003 году ТОО «Зареченское» ликвидировано. Договорные отношения по проживанию в спорной квартире отсутствуют. С Дата обезличена года истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.
В связи с изложенным, суд находит, что А.Н.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет.
При данных обстоятельствах суд находит исковые требования А.Н.А. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.Н.А. удовлетворить.
Признать за А.Н.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий