Дело № Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года гор. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области составе:
председательствующего судьи Прокопович Н.Ф.,
при секретаре Ш.,
с участием истицы Б. и ее представителя Б.,
ответчика Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Б. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета, указав в заявлении, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... С Б. истица состояла в гражданском браке, со временем отношения между ними испортились, и Б. выехал в другое место жительства. В настоящее время Б. совместно с истицей не проживает и не ведет совместное хозяйство. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета. Считает, что ответчик злоупотребляет своим правом на свободу выбора места жительства и места пребывания, поскольку при смене места жительства он обязан сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснив о вышеизложенном.
Ответчик Б. с иском не согласен, считает, что истица должна вернуть ему затраченные на приобретение дома средства, так как для покупки дома он брал ссуду, однако, каких либо доказательств у него не имеется.
Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Так, согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 2 названного Закона, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона, органом регистрации являются: в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - местная администрация.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Зеи № Номер обезличен от Дата обезличена года и ответа из ОУФМС г. Зея следует, что ответчик Б. зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., с Дата обезличена года.
Одновременно в судебном заседании установлено, что Б. не является членом семьи собственника жилого помещения Б., по указанному адресу не проживает около полутора лет, дом № ... по ... в ... области местом жительства для Б. не является.
Из справки участкового уполномоченного милиции Б. следует, что со слов соседей Ж. и Ушениной, Б. фактически проживает по адресу: ..., ... с января 2009 года.
Из показаний свидетелей К., Ч., Ж., Г., допрошенных в ходе предварительного судебного заседания, следует, что им известно, что дом, расположенный по адресу: ..., ..., принадлежит Б. на праве собственности. Данный дом она приобрела на денежные средства, вырученные от продажи автомобиля, квартиры и гаража. После смерти мужа Б. стала совместно проживать с Б., и они проживали совместно до января 2009 года. В январе 2009 года Б. выехал из дома, принадлежащего истице, совместно с ней не проживает, в настоящее время Б. проживает по адресу: ..., .... Свидетелям известно, что в доме Б. отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, жилой дом, расположенный в ... области, ..., ..., принадлежит на праве собственности Б..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года земельный участок, расположенный по адресу: ... амурской области, ..., принадлежит на праве собственности Б.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его
в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих в ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст.55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. Суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истицы о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на жилой дом.
Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б. к Б. об устранении препятствий в осуществлении права собственности.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Б. жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., снять Б. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий