Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Прокопович Н.Ф.,
при секретаре Ш.,
с участием представителя истца С.К.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Г.» к В.Е.Б., В.Д.В., В.В.В. о допуске в квартиру для производства работ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указав в исковом заявлении, что ответчики В.Е.Б., В.Д.В., несовершеннолетняя В.А.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... .... В.Е.Б. и В.А.Е. зарегистрированы и проживают по указанному адресу совместно с В.В.В. В.Д.В. по данному адресу не зарегистрирована. ООО «Г.» на основании публичного договора предоставляет коммунальные услуги по адресу: ..., ..., ... .... Принятые на себя обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчики не исполняют. Решением мирового судьи Амурской области по Зейскому городскому судебному участку от Дата обезличена года за период с Дата обезличена года до Дата обезличена года с ответчиков взыскана задолженность за ЖКУ, пени, госпошлина в размере 43418 руб. 56 коп. Решением мирового судьи Амурской области по Зейскому городскому судебному участку от Дата обезличена года с ответчиков взыскана задолженность за ЖКУ, пени, госпошлина за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 95000 руб. По состоянию на сегодняшний день оба решения суда не исполнены, а также не оплачиваются текущие платежи. Так как задолженность не была погашена в течение установленного в предупреждении срока до Дата обезличена года, в силу п.п. «б» п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года, за 3 суток, потребитель был извещен под роспись письменным предупреждением о необходимости погашения задолженности в трехдневный срок, в противном случае ООО «Г.» будут вынуждены приостановить подачу горячего водоснабжения. В связи с чем, начисления по строке «горячая вода» не будут производиться, что позволит не увеличивать задолженность за текущие коммунальные платежи. Однако, Дата обезличена года В.Е.Б. отказалась допустить работников в жилое помещение для производства работ по приостановлению горячего водоснабжения, мотивировав отсутствием ключей. ООО «Г.» просит обязать собственников В.Е.Б., В.Д.В., и зарегистрированного В.В.В. допустить в квартиру, расположенную по адресу: ... области, ..., ... ... представителей ООО «Г.» и ООО «З.» для производства работ по приостановлению подачи горячего водоснабжения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в суме 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснив о вышеизложенном, дополнив, что расходы по оплате государственной пошлины просит взыскать с ответчиков солидарно.
Ответчики В.Е.Б., В.Д.В., В.В.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, причину не явки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
В соответствии с п. 2 п. 4 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), содержание жилищного фонда и т.д.
Согласно ст. 155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п.п.3 п.52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г.) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчики В.Е.Б., В.Д.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ..., ответчик В.В.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Городские коммунальные системы».
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Обязанность по оплате за предоставленные им коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют. Решением мирового судьи Амурской области по Зейскому городскому судебному участку от Дата обезличена года за период с Дата обезличена года до Дата обезличена года с ответчиков взыскана задолженность за ЖКУ, пени, госпошлина в размере 43418 руб. 56 коп. Решением Зейского районного суда Амурской области от Дата обезличена года с ответчицы В.Е.Б. взыскана задолженность за ЖКУ, пени, госпошлина за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 95000 руб. 48 коп.
Истцом представлены акты совершения исполнительных действий от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, составленные судебным приставом-исполнителем Л.В.В., из которых следует, что на ее исполнении находится исполнительный лист о взыскании с В.Е.Б. задолженности по коммунальным услугам в сумме 95000 руб. 48 коп., должник В.Е.Б., находясь дома, не впустила в жилое помещение судебного пристава-исполнителя, исполняющего решение суда.
Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307):
Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.
В соответствии с п. 81 указанных Правил, если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
В судебном заседании также было установлено, что Дата обезличена года В.Е.Б. вручено предупреждение о том, что в случае непогашения задолженности по коммунальным услугам в течение 30 дней с момента получения предупреждения, в соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, будет приостановлена подача горячего водоснабжения.
Дата обезличена года В.Е.Б. было под роспись вручено предупреждение о том, что в случае непогашения задолженности в течение 3 дней с момента получения предупреждения, будет приостановлена подача горячего водоснабжения. При этом, суд считает, что предупреждение было вручено Дата обезличена года, а не Дата обезличена года, как указано ответчицей, так как из текста предупреждения следует, что неоплаченная задолженность за предоставленные ЖКУ в сумме 157331 руб. 19 коп. - основной долг, 3154 руб. 78 коп. - пеня по состоянию на Дата обезличена года.
Истцом Дата обезличена года составлен акт о том, что В.Е.Б. отказалась допустить работников в жилое помещение для производства работ по приостановлению горячего водоснабжения, мотивировав отсутствием ключей.
Ст. 25 Конституции Российской Федерации гласит, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Поскольку истцом соблюден порядок, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307), соблюдены все предусмотренные законом меры по предупреждению ответчиков о приостановлении подачи горячего водоснабжения, и ответчики препятствуют допустить работников ООО «Городские коммунальные системы» и ООО «Зейские тепловые сети» в жилое помещение для производства работ по приостановлению горячего водоснабжения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает требования п. 1 ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которой, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
3. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Согласно ст. 292 ГК РФ, 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Таким образом, суд взыскивает в пользу истца солидарно с ответчиков в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Г.» к В.Е.Б., В.Д.В. Дане Владимировне, В.В.В. о допуске в квартиру для производства работ, удовлетворить.
Обязать собственников В.Е.Б., В.Д.В. и зарегистрированного В.В.В. допустить в квартиру, расположенную по адресу: ... области, ..., ... ... представителей ООО «Г.» и ООО «З.» для производства работ по приостановлению подачи горячего водоснабжения.
Взыскать солидарно с В.Е.Б., В.Д.В. Даны Владимировны, В.В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Г.» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. (четыре тысячи рублей).
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий