Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Зея, Амурской области
Зейский районный суд в Амурской области в составе:
председательствующего судьи Прокопович Н.Ф.,
с участием истицы С.О.А.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.А. к С.А.Г. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, признании утратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица С.О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... «д» ... в соответствии с договором социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года.
Истица обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, признании ответчика утратившим право проживания в жилом помещении и снятии его с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что в квартире в настоящее время зарегистрированы она и ее отец С.А.Г., который в указанном жилом помещении не проживает длительное время. С.А.Г. не проживал в комнате, как до заключения договора социального найма, так и после его заключения. Из комнаты С.А.Г. выселился добровольно, с момента ее регистрации в указанной комнате в Дата обезличена году он намерений вселиться и проживать совместно с ней не высказывал. Со слов соседей ей известно, что фактически по адресу регистрации С.А.Г. не проживает с Дата обезличена года, комната с Дата обезличена по Дата обезличена г. сдавалась в аренду различным гражданам. В настоящее время С.А.Г. проживает с новой семьей в ..., .... Так как ответчик фактически в квартире по месту регистрации не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, то расходы, связанные с его регистрацией, вынуждена нести она, оплачивая коммунальные услуги, которые начисляются на всех зарегистрированных в квартире лиц. В связи с тем, что С.А.Г. зарегистрирован в данной квартире, она не может в полной мере осуществлять свои права пользование имуществом, так как она обременена правом на проживание третьего лица. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей и расходы по оплате услуг адвоката за консультацию и составление искового заявления, в сумме 1200 рублей.
В судебном заседании истица С.О.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив о вышеизложенном.
Ответчик С.А.Г., надлежащим образом уведомленный о места и времени, судебного заседания, в суд не явился, причину е явки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица в суд не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав истицу, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст.7).
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 27 ч.2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.96 г., от 14.02.97 г., от 14.08.2002 г., 22.12.2004 г.), является изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Из положений ст. 69 ЖК РФ, следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена семьи и ведут общее хозяйство. В случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, как и за нанимателем и за членами его семьи. Указанные граждане сами отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его
в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих в ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
Из показаний свидетелей С.П.А., С.Л.В., П.Н.Е, следует, что ответчик, является отцом истицы, зарегистрирован по адресу ..., ..., ... «д» ... однако в данной квартире не проживает с Дата обезличена года, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в Дата обезличена году добровольно выехал из спорного жилого помещения и уже длительное время не проживает в спорной квартире, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. При этом суд отмечает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не носил вынужденный характер, поскольку подтверждено показаниями свидетелей, что он добровольно выехал из жилого помещения, при этом никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал и обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполнял. Таким образом, установлено, что С.А.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору. С.А.Г., не проживая в спорной квартире более 10 лет, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Отсутствие же у С.А.Г. в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании вышеизложенного и учитывая, что ответчик, не предпринимая попыток вселения в названное жилое помещение, остается зарегистрированным в нем до настоящего времени, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика, следовательно, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, и по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг юриста за составление искового заявления и консультацию в сумме 1200 руб., а также в возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме 200 руб., поскольку требования истицы удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.О.А. к С.А.Г. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, признании утратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании недвижимым имуществом - комнатой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... «д» ....
Признать С.А.Г. утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... «д» .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с С.А.Г. в пользу С.О.А. судебные расходы в сумме 1400 руб. (одну тысячу четыреста рублей).
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейской районный суд в течении десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий