Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года гор. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,
при секретаре Г., с участием истицы М., представителя ответчика - адвоката В. (ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к М. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником дома Номер обезличен по ..., ... области. В указанной квартире зарегистрированы и проживают дочь истицы - О. и внучка - Ш., а также зарегистрирован по месту жительства бывший супруг истицы - ответчик М., который в указанной квартире не проживает, его местонахождение неизвестно.
Истица М. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением путем снятия М. с регистрационного учета.
Истица М. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что в указанной квартире она проживает с дочерью и внучкой, по данным паспортного отдела Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Зея в принадлежащей ей квартире числится зарегистрированным ответчик М., который уже длительное время - с Дата обезличена года по вышеуказанному адресу не проживает, членом ее семьи не является. Личных вещей ответчика в квартире не осталось, местонахождение М. в настоящее время неизвестно. Считает, что регистрация М. в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права собственника, а именно право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, так как оно обременено правом на проживание третьего лица.
Представитель ответчика - адвокат Зейского адвокатского кабинета В. с заявленными исковыми требованиями согласна.
Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей Е., В., подтвердивших факт выезда ответчика в другое место жительства, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Так, согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст.2 названного Закона, место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года истица М. является собственником дома Номер обезличен по ..., ... области.
Брак между сторонами заключен в Дата обезличена году.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено сторонами в период брака по договору купли - продажи, оформленному на имя истицы, после прекращения брачных отношений в Дата обезличена году и прекращения зарегистрированного брака в Дата обезличена году (свидетельство о расторжении брака от Дата обезличена года) раздел имущества в судебном порядке не производился, согласно устной договоренности между сторонами, жилой дом по адресу: ... области, ..., оформленный на имя истицы, после расторжения брака, подлежит передаче истице, ответчик от прав на данный дом фактически отказался в Дата обезличена году. Срок исковой давности по требованию о разделе имущества в судебном порядке, предусмотренный ст. 38 ч. 7 СК РФ, истек. Поэтому суд находит, что собственником дома в настоящее время является истица.
Как усматривается из представленных доказательств, ответчик значится зарегистрированным с Дата обезличена года по адресу: ... области, ..., .... Около 13 лет ответчик не проживает по указанному адресу, какого-либо имущества, принадлежащего ему, в квартире не находится, в настоящее время его место жительства неизвестно, членом семьи собственника он не является.
Из положений ст.53 и ст.127 ЖК РСФСР членами семьи собственника жилого помещения являлись лица, совместно проживающие с ним. Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.35 ЖК РФ, где указано о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий
возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст.55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. Суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истицы о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на жилой дом.
Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является местом
жительства и местом пребывания ответчика, и он не имеет прав на данное жилое помещение, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М., удовлетворить.
Обязать М. устранить препятствия в осуществлении права собственности М. жилым помещением по адресу: ... области, ..., ....
Снять М. с регистрационного учета по адресу: ... области, ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня провозглашения.
Судья