Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Зея, Амурской области Дата обезличена года
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
с участием истицы С., представителя ответчика - адвоката С., представившей удостоверение Номер обезличен, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области от Дата обезличена г. и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Ф. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица является собственником дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают дочь Ф., внучка Ф., внук Ф. - Р. С августа 1999 года в принадлежащем ей жилом доме с ее согласия был также зарегистрирован зять - ответчик Ф., который в настоящее время по месту регистрации не проживает.
Истица обратилась в суд с заявлением об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии ответчика Ф. с регистрационного учета, указав, что в 2003 году брак между ее дочерью и ответчиком Ф. был расторгнут. После расторжения брака ответчик собрал свои вещи и выехал и спорного жилого помещения. В настоящее время его место нахождение неизвестно, ответчик не поддерживает связи ни с ней, ни со своей бывшей женой и детьми, у ответчика нет других родственников в ..., кроме них. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме не дает ей в полной мере осуществлять свои права на владение, пользование и распоряжении указанным имуществом, в связи с чем, она просит снять ответчика Ф. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивает, суду пояснила, что ответчик уже на протяжении нескольких лет по месту регистрации не проживает, он уехал в 2005 году в Приморье, где проживал до переезда в ..., с ними никакой связи не поддерживает, в принадлежащем ей доме никаких его вещей нет. Ф. злоупотреблял спиртными напитками, совершал хищения их имущества. Регистрация Ф. препятствует ей в распоряжении принадлежащим ей имуществом, она не может оформить субсидии на получение дров.
Ответчик Ф. в судебное заседание не явился. Из имеющихся в материалах дела сведений, следует, что по месту регистрации ответчик не проживает, его место нахождения неизвестно, направленное в адрес ответчика уведомление, вернулось в суд с пометкой «истек срок хранения».
Представитель ответчика, назначенный определением Зейского районного суда от Дата обезличена года, адвокат С. считает, что истицей не представлено доказательств неуважительности не проживания ответчика в спорном жилом помещении.
Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей А. и С., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит истице С. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Ответчик Ф. был вселен истицей в указанное жилье с Дата обезличена года как член семьи.
В настоящее время собственник вышеуказанной жилого дома С. обратилась в суд за защитой своих прав собственности. Так, С., имея в личной собственности жилое помещение в виде дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., полезной площадью 40.4 кв.м., жилой площадью 29.4 кв.м. с надворными постройками, не может в полной мере реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей собственностью, поскольку в квартире с Дата обезличена года зарегистрирован ответчик.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Неисполнение ответчиком своей обязанности сняться с регистрационного учета препятствует истице в осуществлении изложенных выше прав, кроме того, истица несет дополнительные расходы по содержанию вышеуказанной собственности, не может оформить льготы на твердое топливо.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, на момент возникновения спора о праве в суде действовал Жилищный кодекс РФ, который и подлежит применению судом к данным правоотношениям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно справке, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи Номер обезличен от Дата обезличена г. о составе семьи С., ответчик Ф. зарегистрирован по адресу: ..., ....
Из справки, предоставленной Отделением Управления федеральной миграционной службы в ... от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что Ф. зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... с Дата обезличена года.
Свидетельством о расторжении брака между дочерью истицы Ф. и ответчиком Ф. от Дата обезличена года подтверждается, что ответчик не является членом семьи истицы.
Из показаний свидетелей А. и С. следует, что Ф. на протяжении нескольких лет не проживает в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащем С. Свидетель С. показала, что в Дата обезличена году Ф. выехал в ..., после этого она его в ... не видела.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
На основании п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
При принятии решения суд учитывает, что сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции Российской Федерации оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчик Ф., не проживая в спорном жилом помещении длительный период времени - с Дата обезличена года, сохраняет в нем регистрацию, обязательства по содержанию жилья не выполняет, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Учитывая, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика Ф., право пользование указанным жилым помещением за ним сохранено быть не может, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований С. о снятии ответчика Ф. с регистрационного учета по адресу ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С. удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением С., снять Ф., Дата обезличена года рождения, уроженца ... ..., с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение 10 дней со дня со дня изготовления его провозглашения.
Председательствующий