Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре З.,
с участием представителя истца А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Г.» к Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Ответчик Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года. Согласно справке, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи, совместно с ответчиком по указанному адресу прописаны несовершеннолетние Г., 1999 года рождения и Г., 2003 года рождения.
Между ООО «Г.» и Г. был заключен публичный договор на предоставление коммунальных услуг. Ответчик длительное время не вносила плату за предоставляемые коммунальные услуги. Задолженность Г. по коммунальным платежам перед ООО «Г.» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 57141 руб. 44 коп.
ООО «Г.» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 57141 руб. 44 коп., пени в размере 3000 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2004 руб. 24 коп.
В судебном заседании представитель истца А. поддержал исковые требования, суду пояснил, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, с Дата обезличена года указанный жилой дом передан в управление товарищества собственников жилья.
Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, что и усматривается по настоящему делу. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
В соответствии с п. 2 п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), содержание жилищного фонда и т.д.
Согласно ст. 155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п.п.3 п.52 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... .... Ответчик до Дата обезличена года пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Г.» и до настоящего времени имеет задолженность по коммунальным платежам.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен - 419, правообладателями квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... являются Г. и Г. Указанная квартира находится в их общей долевой собственности.
Как следует из справки, представленной Зейским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г., техническая инвентаризация и учет объектов капитального строительства и их частей, зарегистрированных за Г. (1/2 доли) и Г. (1/2 доли) проводилось Зейским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по адресу: ..., ..., ... .... Основанием послужили договор передачи от Дата обезличена года и государственная регистрация от Дата обезличена года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что на ответчика Г., как на совершеннолетнее дееспособное лицо, возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно до 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, которую она надлежащим образом не исполняет, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению в сумме 57141 руб. 44 коп..- задолженность по коммунальным услугам за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Вместе с тем, суд не может удовлетворить в полном объеме требования истца о взыскании пени в сумме 3000 руб.
Так, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Из материалов дела усматривается, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 57141 руб. 44 коп., размер пени при этом истцом рассчитан в сумме 3000 руб.
При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причиненного не оплатой начисленных коммунальных услуг. Учитывая изложенное, а также наличие у ответчика на иждивении двоих несовершеннолетних детей, суд считает возможным, снизить размер пени до 1000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1944 руб. 24 коп.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании с Г. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 57141 руб. 44 коп., а также пени в размере 1000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1944 руб. 24 коп.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Г.» удовлетворить частично.
Взыскать с Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Г.» 60085 рублей 68 коп. (шестьдесят тысяч восемьдесят пять рублей 68 коп.), в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 57141 руб. 44 коп., пеня в сумме 1000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1944 руб. 24 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий