Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
при секретаре Б.,
с участием представителя истицы М. - И., представителя ответчика Николаевского сельсовета Зейского района Амурской области С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Николаевскому сельсовету Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
С Дата обезличена года истица проживает в квартире по адресу: ... района ..., ..., ... .... Указанная квартира была выделена истице в Дата обезличена году ТОО «Зареченское». С указанного времени истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии.
Истица М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истицы И. на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что истица и члены ее семьи вселились в спорную квартиру в Дата обезличена году, дом при этом принадлежал ТОО «Зареченское», при этом какие либо правоустанавливающие документы на квартиру истице не выдавались. Согласно сведениям администрации Николаевского сельсовета ... спорное жилое помещение на балансе муниципального образования не состоит. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют, ТОО «Зареченское» ликвидировано. Фактически истица пользуется спорным жилым помещением, как своим собственным. Просит признать за истицей право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, так как она открыто, непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более чем 15 лет, в настоящее время указанное имущество никому не принадлежит.
Представитель ответчика - администрации Николаевского сельсовета в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснил, что в Дата обезличена году ТОО «Зареченское» было ликвидировано, квартира Номер обезличен до Номер обезличен по ... ... района в реестре муниципальной собственности Николаевского сельсовета не числится.
Заслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с обращение в суд" target="blank" data-id="12067">ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из справки, выданной администрацией Николаевского сельсовета Зейского района от Дата обезличена года, следует, что М. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: ..., ..., ... ..., ... ... с Дата обезличена года. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают М. и М. Указанное жилое помещение на балансе Николаевского сельсовета не состоит.
Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Зейского района от Дата обезличена года, жилое помещение по адресу: ... района ..., ..., ... ... в реестре муниципальной собственности не числится.
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ..., ... отсутствуют.
Из технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ..., ... следует, что данная квартира поставлена на технический учет в ОТИ, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, отметки о регистрации прав собственности на данную квартиру не имеется, действительная стоимость квартиры на Дата обезличена год составляет 486016 рублей.
Согласно, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, предоставленной МИ ФНС № 4 по Амурской области ТОО «Зареченское» ликвидировано по решению Арбитражного суда Амурской области Дата обезличена года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник дома, в котором проживает истец, отсутствует, ТОО «Зареченское», предоставившее истице указанное жилое помещение, в Дата обезличена году ликвидировано. Договорные отношения по проживанию в спорной квартире отсутствуют. С Дата обезличена года истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.
В связи с изложенным, суд находит, что М. открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет.
При данных обстоятельствах суд находит исковые требования М. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М. удовлетворить.
Признать за М., Дата обезличена года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий