Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«Дата обезличена года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Колесовой О.В.,
при секретаре К.,
с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Э.», Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Э.» к М., М., М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец по делу ООО «Э.» занимается деятельностью по управлению жилищным фондом и предоставлением коммунальных услуг населению с Дата обезличена года. Жилое помещение по адресу ..., ..., ... ..., находится в управлении ООО «Э.» и обслуживается с Дата обезличена года подрядными организациями и ресурсоснабжающими организациями. Ответчики М. и М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... области, ул. ..., ... ..., также по указанному адресу значится зарегистрированным М.. Ответчики длительное время не вносят оплату за предоставленные коммунальные услуги. Задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Э.» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила 77660 рублей 24 копеек.
ООО «Э.» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 77660 рублей 24 коп, пени в размере 5446 руб. 74 коп, и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2693 руб. 21 коп.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме, просит взыскать с ответчиков по делу в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Э.» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 77660 рублей 24 коп, пени в размере 5446 руб. 74 коп, и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2693 руб. 21 коп.
Ответчики М., М., М. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
М. и М. являются собственниками жилого помещения и поэтому неосуществление оплаты коммунальных услуг регулируются ст.ст. 288 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ и правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года за № 307.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года за № 307, собственник обязан самостоятельно и своевременно вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 52 п.п. «з» Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года за № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;
Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года за № 307, размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, если законодательством РФ не определен иной порядок его установления.
Из расшифровок состава коммунальных услуг лицевого счета и расчетов оплаты задолженности следует, что на квартиру 1 ... по ..., в ..., ... собственники жилья М. и М. в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года за представленные коммунальные услуги оплату не производили, задолженность составила 77660 рублей 24 коп, при этом структура платы за коммунальные услуги включает в себя отопление, водоснабжение холодной водой.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ
«Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
(с изменениями и дополнениями),
2. Органы местного самоуправления осуществляют следующие полномочия в области регулирования тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса, указанных в части 3 настоящей статьи (далее - органы регулирования муниципальных образований, а также органы регулирования):
1) определяют метод регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса;
6) осуществляют расчет цен (тарифов) для потребителей;
7) устанавливают тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса и надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации для соответствующего муниципального образования, тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, тарифы организаций коммунального комплекса на подключение;
8) публикуют информацию о тарифах и надбавках, производственных программах и об инвестиционных программах организаций коммунального комплекса, а также о результатах мониторинга выполнения этих программ;
Расчет задолженности за ЖКУ (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов, то есть правильно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что на ответчиков возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно до 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению в сумме 77660 руб. 24 коп - задолженность по коммунальным услугам на Дата обезличена года.
Вместе с тем, суд не может удовлетворить в полном объеме требования истца о взыскании пени в сумме 5446 руб. 74 коп.
Так, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Из материалов дела усматривается, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 77660 рублей 24 коп. Размер пени при этом ответчиком определен в сумме 5446 руб. 74 коп.
При определении размера пени подлежащего взысканию с ответчика суд исходит, из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причиненного не оплатой начисленных коммунальных услуг.
В связи с чем, суд считает возможным, снизить размер пени до 3000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2619 руб. 80 коп.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 83280 руб. 04 коп, в том числе: 77660 руб. 24 коп - задолженность по коммунальным услугам на Дата обезличена года, пеня в сумме 3000 руб. и возврат госпошлины в сумме 2619 руб. 80 коп.
Названные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Э.» к М., М., М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с М., М., М. в пользу ООО «Э.» сумме 83280 (восемьдесят три тысячи двести восемьдесять) руб. 04 коп, в том числе: 77660 руб. 24 коп - задолженность по коммунальным услугам на Дата обезличена года, пеня в сумме 3000 руб. и возврат госпошлины в сумме 2619 руб. 80 коп.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Председательствующий О.В. Колесова