Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Колесовой О.В.,
при секретаре К.,
с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Э.» Л., ответчика А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Э.» к А., Р., А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец по делу ООО «Э.» занимается деятельностью по управлению жилищным фондом и предоставлением коммунальных услуг населению с Дата обезличена года. Жилое помещение по адресу ..., ..., ... ... находится в управлении ООО «Э.» и обслуживается с Дата обезличена года подрядными организациями и ресурсоснабжающими организациями. Ответчик А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... области, ..., ... ..., зарегистрирована по указанному адресу. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы Р. и А.. Ответчики длительное время не вносят оплату за предоставленные коммунальные услуги. Задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Э.» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила 62272 рубля 02 копеек.
ООО «Э.» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 622721 руб. 02 коп., пени в размере 5193 руб. 68 коп, и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2223 руб. 97 коп.
В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении иска в полном объеме. При этом пояснил, что ООО «Э.» заключило публичный договор по адресу: ..., ..., ... ... с А. на оказание коммунальных услуг. А. проживает по указанному адресу. На основании справки комитета по управлению имущества ... является нанимателем жилого помещения. По данному адресу вместе с ней зарегистрированы Р. и А.. Принятые на себя обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчики не исполняют. За с Дата обезличена года по Дата обезличена года задолженность ответчиков перед ООО «Э.» по обязательным платежам составляет 62272 рубля 02 копеек. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, на основании данной статьи за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года ответчикам начислена пеня в сумме 5193 рубля 68 коп. ООО «Э.» согласно ст. 135 ГПК РФ соблюден досудебный порядок урегулирования спора, путем письменного предупреждения должника. После получения предупреждения должник не обратился в ООО «Э.» для решения вопроса о погашении задолженности. До настоящего времени долг по оплате за предоставленные коммунальные услуги не погашен. Чем причинены неоправданные убытки. После обращения в суд оплаты от ответчиков также не поступало. На основании выше изложенного просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Э. сумму задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и жилое помещение в сумме 62272 рубля 02 копеек, пени в размере 5193 рубля 68 коп, государственную пошлину в сумме 2233 рубля 97 коп.
Ответчик А. исковые требования признала, пояснив, что длительное время не могла устроиться на работу, в настоящее время воспитывает сына А., с расчетом исковых требований согласна.
Ответчики Р., А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, Р. просит рассматривать дело в её отсутствие, явиться не может в связи с нахождением в отпуске по уходу за малолетним ребенком, А. причину неявки суду не сообщила.
Суд в силу положений ч.4 и 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков Р., А..
Заслушав представителя истца, ответчика А., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
А. является нанимателем жилого помещения и поэтому неосуществление указанной оплаты регулируются ст.ст. 678, 682 ГК РФ, ст.153 ЖК и правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года за № 307.
В соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ наниматель обязан самостоятельно и своевременно вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.
В соответствии с п. 51 п.п. «з» Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года за № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;
Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года за № 307, размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, если законодательством РФ не определен иной порядок его установления.
Из расшифровок состава коммунальных услуг лицевого счета и расчетов оплаты задолженности следует, что на квартиру ... ... по ..., в ..., ... наниматель жилья А. в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года за представленные коммунальные услуги оплату производила частично, и задолженность составила 62272 рубля 02 коп, при этом структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за наем, содержание жилого фонда, водоснабжение холодной и горячей водой, водоотведение, отопление, вывоз мусора, утилизацию мусора.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ
«Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
(с изменениями и дополнениями),
2. Органы местного самоуправления осуществляют следующие полномочия в области регулирования тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса, указанных в части 3 настоящей статьи (далее - органы регулирования муниципальных образований, а также органы регулирования):
1) определяют метод регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса;
6) осуществляют расчет цен (тарифов) для потребителей;
7) устанавливают тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса и надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации для соответствующего муниципального образования, тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, тарифы организаций коммунального комплекса на подключение;
8) публикуют информацию о тарифах и надбавках, производственных программах и об инвестиционных программах организаций коммунального комплекса, а также о результатах мониторинга выполнения этих программ;
Расчет задолженности за ЖКУ (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов, то есть правильно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что на ответчиков возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно до 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению в сумме 62272 руб. 02 коп - задолженность по коммунальным услугам на Дата обезличена года.
Вместе с тем, суд не может удовлетворить в полном объеме требования истца о взыскании пени в сумме 5193 руб. 68 коп.
Так, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Из материалов дела усматривается, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 62272 руб. 02 коп. Размер пени при этом ответчиком определен в сумме 5193 руб. 68 коп.
При определении размера пени подлежащего взысканию с ответчика суд исходит, из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причиненного не оплатой начисленных коммунальных услуг.
В связи с чем, суд считает возможным, снизить размер пени до 1000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2098 руб. 16 коп.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 65370 руб. 18 коп, в том числе: 62272 руб. 02 коп - задолженность по коммунальным услугам на Дата обезличена года, пеня в сумме 1000 руб. и возврат госпошлины в сумме 2098 руб. 16 коп.
Названная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно, поскольку соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Э.» к А., Р., А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с А., Р., А. в пользу ООО «Э.» 65370 руб. 18 коп (шестьдесят пять тысяч триста семьдесят рублей 18 коп), в том числе: 62272 руб. 02 коп - задолженность по коммунальным услугам на Дата обезличена года, пеня в сумме 1000 руб. и возврат госпошлины в сумме 2098 руб. 16 коп.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Председательствующий О.В. Колесова