Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Колесовой О.В.,
при секретаре К.,
с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Э.» Л., ответчика Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Э.» к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Э.» занимается деятельностью по управлению жилищным фондом и предоставлением коммунальных услуг населению с Дата обезличена года. Жилое помещение по адресу ..., находится в управлении ООО «Э.» и обслуживается с Дата обезличена года подрядными организациями и ресурсоснабжающими организациями. Ответчик Б. зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении, расположенном по адресу: .... Ответчик длительное время не вносит оплату за предоставленные коммунальные услуги. Задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Э.» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила 64010 рублей 70 копеек.
ООО «Э.» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 64010 рублей 70 копеек, пени в размере 2388 руб. 19 коп, и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2191 руб. 97 коп.
Определением суда от Дата обезличена года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен собственник жилого дома, расположенного по адресу ... - Б..
В судебном заседании Дата обезличена года представитель истца уточнил исковые требования в части периода взыскания задолженности - с Дата обезличена года по Дата обезличена г.
В настоящем судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, уменьшив сумму иска на 7000 руб., в связи с частичным погашением задолженности ответчиком, просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Э.» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена г. в сумме 57010 руб. 70 коп., оплату госпошлины 2191 руб. 97 коп., пеню - 2 388 руб. 19 коп. Также пояснил, что Дата обезличена года между истцом ООО «Э.» и Б., был заключен договор о поэтапном погашении задолженности, однако данное соглашение ответчиком исполнено не было, с ходатайством ответчика о пересчете
Ответчик Б. иск не признала, считает необходимым снизить сумму задолженности, в связи с тем, что длительное время она оплачивала плату за жилье в большем размере, исходя из площади равной 127 кв.м, вместо 104, 6 кв.м
Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований, объем которых истец должен четко обозначить в тексте искового заявления.
Б. является собственником жилого помещения и поэтому неосуществление оплаты коммунальных услуг регулируются ст.ст. 288 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ и правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года за № 307. Б.является бывшим членом семьи собственника, проживает в указанном жилом помещении, пользуется предоставляемыми коммунальными услугами в виде отопления.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года за № 307, собственник обязан самостоятельно и своевременно вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 52 п.п. «з» Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года за № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;
Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года за № 307, размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, если законодательством РФ не определен иной порядок его установления.
Из расшифровок состава коммунальных услуг лицевого счета и расчетов оплаты задолженности следует, что на жилой дом Номер обезличен по ул. ..., в ..., ... ответчик в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года за представленные коммунальные услуги оплату производил частично, и задолженность составила 64010 рублей 70 копеек, при этом структура платы за коммунальные услуги включает в себя только отопление.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ
«Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
(с изменениями и дополнениями),
2. Органы местного самоуправления осуществляют следующие полномочия в области регулирования тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса, указанных в части 3 настоящей статьи (далее - органы регулирования муниципальных образований, а также органы регулирования):
1) определяют метод регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса;
6) осуществляют расчет цен (тарифов) для потребителей;
7) устанавливают тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса и надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации для соответствующего муниципального образования, тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, тарифы организаций коммунального комплекса на подключение;
8) публикуют информацию о тарифах и надбавках, производственных программах и об инвестиционных программах организаций коммунального комплекса, а также о результатах мониторинга выполнения этих программ;
Расчет задолженности за ЖКУ (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов, то есть правильно. Доводы ответчика о перерасчете не обоснованны, так как ответчик с заявлением о необохдимости осуществления перерасчета по указанным ею мотивам в управляющую компанию не обращалась, подтверждающие документы об изменении площади занимаемого ею помещения не направляла.
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" установлен следующий порядок:
«…5. При определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома:
д) в отношении отопления - материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования;…
7. При выборе единицы измерения используются следующие показатели:
…в) в отношении отопления - Гкал на 1 кв. метр общей площади жилых помещений;
13. Основанием для изменения нормативов потребления коммунальных услуг является изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов…»
Таким образом, суд приходит к выводу, что на ответчика возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно до 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению в сумме 57010 руб. 70 коп.- задолженность по коммунальным услугам на Дата обезличена года.
Вместе с тем, суд не может удовлетворить в полном объеме требования истца о взыскании пени в сумме 2388 руб. 19 коп.
Так, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Из материалов дела усматривается, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 57010 руб. 70 коп. Размер пени при этом ответчиком определен в сумме 2388 руб. 19 коп.
При определении размера пени подлежащего взысканию с ответчика суд исходит, из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причиненного не оплатой начисленных коммунальных услуг. В связи с чем, суд считает возможным, снизить размер пени до 1000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2150 руб. 32 коп.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 60 202 руб. 67 коп., в том числе: задолженность по коммунальным услугам на Дата обезличена года в сумме 57010 руб. 70 коп., оплату госпошлины - 2191 руб. 97 коп., пеню - 1000 руб. 00 коп.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Э.» к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Б. в пользу ООО «Э.» 60 202 руб. 67 коп. (шестьдесят тысяч двести два руб. 67 коп.), в том числе: с Дата обезличена года по Дата обезличена г. в сумме 57010 руб. 70 коп., оплату госпошлины 2191 руб. 97 коп., пеню - 1000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивировочная часть решения изготовлена Дата обезличена.
Председательствующий О.В. Колесова