Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ворсиной О.Б.
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО7, представителя истца адвоката ФИО3 (ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.), представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец проживает в квартире по адресу: .... Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года указанная квартира была выделена истцу, как работнику совхоза «Сосновоборский», а также его матери - ФИО4. С 1991 года истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт. Мать истца ФИО4 умерла Дата обезличена года. Других наследников нет.
Истец ФИО7 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что квартира была выделена 1991 году совхозом «Сосновоборским». Дом принадлежал совхозу «Сосновоборский», однако у совхоза средств на ремонт и содержание квартиры не было, они сами ремонтировали и содержали данную квартиру. Ордер на вселение выдан совхозом «Сосновоборским», который в настоящее время не существует. Никаких договорных правоотношений по поводу аренды или найма квартиры с совхозом не существовало, плату за найм жилого помещения он не вносил. Согласно сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом г.Зея, данная квартира не состоит на балансе муниципального образования и не является муниципальной собственностью. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют. Совхоз «Сосновоборский» прекратил свою деятельность в 1990 году. Его мать - ФИО4 умерла Дата обезличена года. Других наследников нет. Фактически он пользуется данным жилым помещением, как своим собственным. В настоящее время на квартиру оформлен технический паспорт. Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности так как он открыто, непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении 19 лет, в настоящее время данное имущество никому не принадлежит.
Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом г.Зея не возражает против удовлетворения исковых требований.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с обращение в суд" target="blank" data-id="12067">ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Так, в силу ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован по адресу: ... с Дата обезличена.
Согласно справке, представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Зеи от Дата обезличена года, жилое помещение, расположенное по адресу: ... не является муниципальной собственностью, не состоит в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности города Зеи.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Из технического паспорта на указанную квартиру от Дата обезличена года следует, что данная квартира поставлена на технический учет в ОТИ, инвентарный номер Номер обезличен, отметки о регистрации прав собственности на данную квартиру не имеется.
Согласно свидетельству о смерти 1-ОТ Номер обезличен ФИО4 Анна Николаевна умерла Дата обезличена года.
Согласно справки Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Амурской области от Дата обезличена г. Номер обезличен, в ЕГРЮЛ отсутствует информация на совхоз «Сосновоборский».
Согласно справки администрации Зейского района Амурской области от Дата обезличена г. Номер обезличен в администрации района отсутствуют сведения о ликвидации совхоза «Сосновоборский».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник дома, в котором проживает истец отсутствует, совхоз «Сосновоборский» отказался от прав на него по причине отсутствия денежных средств на ремонт и содержание квартиры. В 1990 году совхоз «Сосновоборский» прекратил свою деятельность. Договорные отношения по проживанию в спорной квартире отсутствуют. С Дата обезличена года истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт. Мать истца ФИО4 умерла, других наследников не имеется.
Указанные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО5
В связи с изложенным, суд находит, что истец ФИО7 открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенной в ..., как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет.
При данных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО7 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7, Дата обезличена года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., инвентарный номер Номер обезличен, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий