Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Зея, Амурской области Дата обезличена года
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре Г.,
с участием истца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к М. и М. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от Дата обезличена года. В 2002 году с согласия истца в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики М., М. в связи с рождением дочери С., 2002 года рождения.
Истец обратился в суд с заявлением о снятии ответчиков М. и М. с регистрационного учета указав, что с Дата обезличена по Дата обезличена он проживал с ответчицей. В Дата обезличена у них родилась дочь С., в связи с чем, он дал свое согласие на прописку ответчицы и ее сына от первого брака в М. в своем жилом помещении. Поскольку между ним и ответчицей не сложились взаимоотношения, то она вместе с сыном выехала из спорного жилого помещения и с Дата обезличена по указанному адресу они не проживает, в содержании квартиры не участвуют, все затраты по коммунальным услугам несет он, в том числе и за ответчиков. Просит снять ответчиков М. и М.с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседание истец С. на удовлетворении исковых требований настаивает, суду пояснил, что с января 2008 года ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремя содержания квартиры и не оплачивают коммунальные услуги. Вещей ответчиков в его квартире не имеется, все расходы он вынужден нести самостоятельно. Его дочь С. зарегистрирована в принадлежащей ему квартире, её снимать с регистрационного учета он не желает.
В судебное заседание ответчики М. и М. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., принадлежит истцу С. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от Дата обезличена года. Ответчики проживали в квартире истца с Дата обезличена, в Дата обезличена были прописаны по указанному адресу с согласия истца.
В настоящее время собственник вышеуказанной квартиры С. обратился в суд за защитой своих прав собственности. Так, С., имея в личной собственности жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., не может в полной мере реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью, поскольку в квартире с Дата обезличена года зарегистрированы ответчики.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Неисполнение ответчиками своей обязанности сняться с регистрационного учета препятствует истцу в осуществлении изложенных выше прав, кроме того, истец несет дополнительные расходы по содержанию вышеуказанной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, на момент возникновения спора о праве в суде действовал Жилищный кодекс РФ, который и подлежит применению судом к данным правоотношениям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно справке, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи Номер обезличен от Дата обезличена г. о составе семьи С., ответчики М. и М. зарегистрированы по адресу: ....
Из справки, предоставленной Отделением Управления федеральной миграционной службы в г. Зее от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что М. и М. зарегистрированы по адресу: ... с Дата обезличена года.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
На основании п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из положений ст.53 и ст.127 ЖК РСФСР членами семьи собственника жилого помещения являлись лица, совместно проживающие с ним. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, где указано о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции Российской Федерации оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчики М. и М., не проживая в спорном жилом помещении длительный период времени, с Дата обезличена, сохраняют в нем регистрацию, обязательства по содержанию жилья не выполняют, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Учитывая, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчиков М. и М., право пользование указанным жилым помещением за ними сохранено быть не может, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований С. о снятии ответчиков М. и М. с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С. удовлетворить.
Обязать М. и М. устранить препятствия в осуществлении права собственности С. жилым помещением по адресу: ..., снять М., Дата обезличена рождения, уроженку ... области и М., Дата обезличена рождения, уроженца ... района ..., с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение 10 дней со дня со дня изготовления его провозглашения.
Председательствующий