Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н,
при секретаре Г.,
с участием истицы П., представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. Тамары Владимировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
С Дата обезличена года истица со своей семьей проживает в квартире по адресу: .... Указанная квартира была выделена истице в 1985 году Зейским автотранспортным предприятием. С этого времени истица постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.
Истица П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности, указав, что с 1985 года и по настоящее время на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года она проживает со своей семьей в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: .... Ранее данная квартира значилась расположенной по адресу: ... но в 1990 году решением исполнительного комитета Зейского городского Совета народных депутатов адрес был изменен, и квартира стала значиться расположенной по адресу: ....Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи данное жилье не является муниципальной собственностью и на балансе г. Зея не состоит. Фактически она и ее семья пользуются данным жилым помещением, как своим собственным. В настоящее время на квартиру оформлен технический паспорт, однако приватизировать квартиру она не может, так как в муниципальной собственности она не находится.
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивает, просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности так как она открыто, непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более чем 15 лет, в настоящее время данное имущество никому не принадлежит.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи И. не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, П., П., П., А., К., К., К. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают, не возражают против оформления на истицу права собственности на квартиру.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОАО «Зейское автотранспортное предприятие» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований и признания права собственности за П. на недвижимое имущество, расположенное в ..., в силу приобретательной давности.
Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Так, в силу ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что истица и члены ее семьи зарегистрированы и проживают по адресу: ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, что также подтверждается сведениями о наличии регистрации в паспортах.
Решением исполнительного комитета Зейского городского Совета народных депутатов № 216 от 24 апреля 1985 года «Об утверждении списков граждан на предоставление жилых помещений» был утвержден список граждан на предоставление жилой площади. Согласно указанному решению, семье П. составом 5 человек была выделена квартира Номер обезличен в ... площадью 38,2 кв.м.
Как следует из решения исполнительного комитета Зейского городского Совета народных депутатов № 322 от 13 июня 1990 года «Об упорядочении наименований улиц, переулков и измени нумерации жилых зданий», в связи с проектированием и строительством новых жилых домов и упорядочении нумерации существующих домов в шестом, пятом кварталах, исполнительный комитет Зейского городского Совета народных депутатов решил присвоить наименования улиц, переулков и изменить существующую нумерацию жилых домов, в том числе и нумерацию домов, расположенных по ....
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи, следует, что П. проживает по адресу: .... Совместно с ней по указанному адресу проживают: супруг К., Дата обезличена рождения, дочь К., Дата обезличена рождения, дочь К., Дата обезличена рождения, внучка А., Дата обезличена рождения, дочь А., Дата обезличена рождения, дочь П., Дата обезличена рождения, дочь П., Дата обезличена рождения, дочь П., Дата обезличена рождения.
Согласно справке Номер обезличен о принадлежности жилфонда, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи, по состоянию на Дата обезличена года жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не является муниципальной собственностью, не состоит в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности г. Зеи.
Согласно сведений, представленных Зейским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», техническая инвентаризация и учет объектов капитального строительства и их частей, зарегистрированных по адресу: ... Зейским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» проводились на основании заявления П. Дата обезличена года.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., ..., отсутствует.
Из технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... от Дата обезличена года следует, что данная квартира поставлена на технический учет в БТИ, отметки о регистрации прав собственности на данную квартиру не имеется, действительная стоимость квартиры на 2008 год составляет 714445 рублей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с Дата обезличена истица проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит ремонт.
В связи с изложенным, суд находит, что П. открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., как своей собственной на протяжении более пятнадцати лет.
При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования П. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П. удовлетворить.
Признать за П., Дата обезличена года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий