Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре Г.,
с участием представителя истца Л.,
ответчиков М. и Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Э.» к М., М., Ф. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ответчики М., М. и Ф. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года. Указанное жилое помещение находится в общей совместной собственности, доли в праве собственности ответчиков не выделены. Ответчики зарегистрированы и проживают в данной квартире. Жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в управлении ООО «Э.» с Дата обезличена года и обслуживается подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Ответчики длительное время не вносили коммунальные платежи, задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Э.» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила 51406 руб. 84 коп.
ООО «Э.» обратилось в суд с иском к ответчикам М., М. и Ф. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 51406 руб. 84 коп., а также пени в размере 20422 руб. 78 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2354 руб. 89 коп.
В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования в части взыскания пени, просит взыскать с ответчиков пеню в сумме 19736 руб. 54 коп., в остальной части на удовлетворении иска настаивает.
Ответчики М. и Ф. суду пояснили, что у них действительно имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, расчет суммы задолженности они не оспаривают. Задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.
Ответчик М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика М.
Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
В соответствии с п. 2 п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), содержание жилищного фонда и т.д.
Согласно ст. 155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п.п.3 п.52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Таким образом, суд приходит к выводу, что на ответчиков возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно до 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.
Как установлено в судебном заседании ответчики М., М. и Ф. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрированы в указанном жилом помещении и пользуется услугами, предоставляемыми ООО «Э.», при этом ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам.
В указанной квартире, согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Зея, по состоянию на Дата обезличена года зарегистрированы М., М., Ф. и несовершеннолетний Ф.
Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчикам, в том числе: история начислений и оплат по счету Номер обезличен за период с ноября 2008 года по июнь 2010 года, расчет задолженности и пени, справка Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи о регистрации ответчиков, предупреждение, Устав ООО «Э.».
Расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, он не противоречит представленной выписке из лицевого счета по адресу: .... Из представленного лицевого счета следует, что начисления производятся на четырех жильцов.
Согласно представленным документам и расчетам задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила 51406 руб. 84 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Э.».
Вместе с тем, суд не может удовлетворить в полном объеме требования истца о взыскании пени в сумме 19736 руб. 54 коп.
Так, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Из материалов дела усматривается, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 51406 руб. 84 коп. Размер пени при этом истцом определен в сумме 19736 руб. 54 коп.
При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причиненного неоплатой начисленных коммунальных услуг. Учитывая материальное положение ответчиков, суд считает возможным, снизить размер пени до 3000 рублей
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1832 руб. 20 коп.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 56239 руб. 04 коп., в том числе: 51406 руб. 84 коп. - задолженность по коммунальным услугам за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, пеня в сумме 3000 руб. и уплаченная госпошлины в сумме 1832 руб. 20 коп.
Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.
Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится у ответчиков в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника на основании ст. 254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что задолженность по коммунальным услугам, пеня и уплаченная госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Э.» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с М., М. и Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» 56239 рублей 04 коп. (пятьдесят шесть тысяч двести тридцать девять рублей 04 коп.), в том числе: 51406 руб. 84 коп. - задолженность по коммунальным услугам за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, 3000 руб. - пеня, 1832 руб. 20 коп. - возврат госпошлины.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий Куприянова С.Н.