Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ворсиной О.Б.
при секретаре Ш.,
с участием истицы Ш., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к администрации Юбилейненского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
С сентября 1978 года истица со своей семьей проживает в квартире по адресу: .... Указанная квартира была выделена истице в 1978 году лесопунктом «Юбилейный». С этого времени истица постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.
Истица Ш. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив о вышеизложенном. Кроме того пояснила, что ордер на данную квартиру им не выдавался, никакие договоры на право проживания в квартире (аренды, найма) не заключались, плата за проживания никогда не вносилась. В 1978 году лесопункт выделил им квартиру, имеющую черновую отделку, они сами красили пол, стены, ремонтировали квартиру, собственник сразу же отказался от прав на квартиру по причине отсутствия денежных средств на восстановление и содержание квартиры, переложив данные обязательства на жильцов. Согласно сведениям администрации Юбилейненского сельсовета Зейского района их квартира не состоит на балансе муниципального образования. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют. Лесопункт «Юбилейный» с 1996 года не существует. Фактически она пользуется данным жилым помещением, как своим собственным. В настоящее время на квартиру оформлен технический паспорт. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности так как она открыто, непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более чем 15 лет, в настоящее время данное имущество никому не принадлежит.
Представитель ответчика - администрации Юбилейненского сельсовета, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердила обстоятельства, указанные истицей.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ш., требования супруги поддерживает, подтвердил обстоятельства вселения его семьи в спорную квартиру, не возражает против оформления на истицу права собственности на квартиру, подтвердил обстоятельства заселения в квартиру и пользования квартирой, указанные истицей..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ш., в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы поддерживает.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Так, в силу ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из справки Номер обезличен, выданной администрацией Юбилейненского сельсовета Зейского района Дата обезличена года, следует, что Ш. зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: ... с сентября 1978 года. Совместно с ней по указанному адресу проживают и зарегистрированы: муж Ш. и сын Ш., 1975 года рождения.
Согласно справке Номер обезличен, представленной администрацией Юбилейненского сельсовета Зейского района от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу: ..., на балансе муниципального образования не состоит.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ..., отсутствует.
Из технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... от Дата обезличена года следует, что данная квартира поставлена на технический учет в ОТИ, инвентарный номер Номер обезличен, отметки о регистрации прав собственности на данную квартиру не имеется, действительная стоимость квартиры на 2008 год составляет 400 569 рублей.
Согласно справки Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Амурской области от Дата обезличена г. Номер обезличен, в ЕГРЮЛ отсутствует информация на лесопункт «Юбилейный».
Согласно архивной справки администрации Зейского района от Дата обезличена года Номер обезличенТ-80, лесопункт «Юбилейный» относился к Зейскому леспромхозу объединения «Амурлес» (с 1986 года - объединения»Амурлеспром»), с 1992 года - к акционерному обществу открытого типа (АООТ) «Зеялес», 1996 года - к открытому акционерному обществу (ОАО) «Зеялес»; Решением Арбитражного суда Амурской области от Дата обезличена дело Номер обезличенА 04-3085/99-18 ОАО «Зеялес» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его начато конкурсное производство; Постановлением главы администрации Зейского района от 07.03.2001 года № 138 «Об исключении из единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Зеялес» согласно определению Арбитражного суда Амурской области от 06.02.2001 года ОАО «Зеялес» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник дома, в котором проживает истица, отсутствует, лесопункт «Юбилейный» отказался от прав на жилое помещение еще в 1978 году по причине отсутствия денежных средств на восстановление и содержание квартиры, ОАО «Зеялес», к которому относился лесопункт «Юбилейный», исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Договорные отношения по проживанию в спорной квартире отсутствуют. С сентября 1978 года истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.
В связи с изложенным, суд находит, что Ш. открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет.
При данных обстоятельствах суд находит исковые требования Ш. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш. удовлетворить.
Признать за Ш., Дата обезличена года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий