Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
при секретаре Б.,
с участием заявителя В., заинтересованного лица нотариуса К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
В. обратилась в суд с требованиями об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой по адресу ..., а также земельным участком по указанному адресу на праве собственности за К., умершей Дата обезличена года, в обоснование которого указала, что умершая К. является ее матерью, состояла в зарегистрированном браке с ее отцом К., умершим Дата обезличена года. После смерти К. осталась квартира, находящаяся по адресу: .... Указанная квартира и земельный участок принадлежали ее отцу К., а после его смерти принадлежали К. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Однако переход права собственности на указанное недвижимое имущество К. не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Дата обезличена года заявительница обратились к нотариусу Зейского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако постановлением нотариуса от Дата обезличена года в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано, поскольку документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. Она является наследником по завещанию после смерти своей матери. При жизни К. выразила свою волю на приобретение права собственности на указанные квартиру и земельный участок, получила Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировала данное свидетельство в БТИ, приняла наследственное имущество, однако переход права собственности на указанное имущество не был зарегистрирован в установленном законом порядке по уважительным причинам, поскольку К. полагала, что документы оформлены надлежащим образом и регистрация свидетельства в БТИ подтверждает регистрацию перехода права. В настоящее время регистрация права собственности К. на квартиру и земельный участок не может быть произведена в установленном законом порядке в связи с ее смертью.
Установление факта владения и пользования жилым домом и земельным участком необходимо ей для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию и последующей государственной регистрации права собственности.
Заявительница В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив о вышеизложенном.
Заинтересованное лицо - нотариус Зейского нотариального округа К. против удовлетворения требований В. не возражает.
Заинтересованное лицо К. против удовлетворения требований не возражает.
Заслушав заявителя, заинтересованное лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, заявительница В. является дочерью К., умершего Дата обезличена года и К., умершей Дата обезличена года. К. после смерти супруга приняла наследственное имущество, оставшееся после его смерти, заключающееся в квартире по адресу ..., и земельном участке размером 898 кв.м., находящегося по адресу ..., нотариусом Зейского нотариального округа Ж. Дата обезличена года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество, которое также прошло регистрацию в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационной надписью БТИ от Дата обезличена года. Дата обезличена года К. умерла. При жизни, а именно Дата обезличена года К. было составлено завещание, согласно которому она завещала все принадлежащее ей на день смерти имущество своей дочери В.. В. обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти К. и выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена года в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей отказано, поскольку документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ и иными законами.
Частью 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданному нотариусом Зейского нотариального округа Ж., наследником имущества К., умершего Дата обезличена года, является его жена К., проживающая в .... Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: ..., полезной площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м, с сенями, гаражом, сараем, воротами, расположенной на участке земли размером 898 кв.м. и принадлежащей наследодателю К., а также участка земли размером 898 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., предоставленного в пожизненное наследуемое владение на основании Свидетельства на право собственности за землю Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как следует из пояснений заявителя, К. при жизни государственную регистрацию права собственности на указанное в Свидетельстве о праве на наследство по закону от Дата обезличена года имущество не осуществила.
Так, из сообщения Зейского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от Дата обезличена года, имеющегося в материалах наследственного дела к имуществу умершей К., следует, что к Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о собственниках земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: ..., отсутствует.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что К. владела и пользовалась на праве собственности жилым помещением по адресу ....
Исходя из вышеназванных положений закона, К. вправе была зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на квартиру, однако этим правом не воспользовалась, в настоящее время регистрация права собственности невозможна ввиду ее смерти.
Одновременно судом установлено, что земельный участок по адресу: ... принадлежал умершему К. на праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии с ч.1 ст.266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Согласно названным положениям закона, право пожизненного наследуемого владения включает в себя право владения и пользования указанным имуществом, и не является аналогичным по своему содержанию праву собственности на земельный участок, включающему в себя его неотъемлемый элемент - право распоряжения, таким образом, в порядке наследования подлежит переходу лишь имеющееся у наследодателя право пожизненного наследуемого владения.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что умершая К. владела и пользовалась названным земельным участком, принадлежащим умершему ранее К., являлась его наследником по закону на указанное имущество в силу вышеназванных норм, в рассматриваемом случае суд вправе установить факт владения и пользования К. названным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ).
Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В настоящее время регистрация К. права собственности на квартиру и регистрация права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: ..., не возможна, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется. На основании изложенного, суд считает, что требования заявителя следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования В. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности К., Дата обезличена года рождения, уроженкой деревни ..., умершей Дата обезличена года, квартирой Номер обезличен, находящейся по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Установить факт владения и пользования на праве пожизненного наследуемого владения К., Дата обезличена года рождения, уроженкой деревни ..., умершей Дата обезличена года, земельным участком площадью 898 кв.м., находящимся по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий: