Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена гор. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
при секретаре Карнауховой И.Е.,
с участием истицы З.В.В., представителя ответчиков – адвоката Зейской коллегии адвокатов Рощика В.П., третьего лица Х.Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.В.В. к К.Т.А., К.А.И., П.В.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица З.В.В. и третье лицо Х.Н.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истица З.В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем их снятия с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что прежним собственником названного жилого дома, а именно их умершей мачехой З.А.М. в принадлежащем ей жилом помещении были зарегистрированы ответчики. При этом ответчики К.Т.А. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, никогда не проживали и не проживают в настоящее время. Ответчик П.В.И. действительно проживал в доме, но после смерти прежнего собственника и вступлении в наследство истицы и ее сестры Х.Н.В. добровольно выехал из дома, забрав при этом все принадлежащие ему вещи. Указанное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, в несении каких-либо расходов по содержанию жилья они не участвуют. В настоящее время их место нахождения не известно. В связи с изложенным, истица просит устранить препятствия в осуществлении ее права собственности и снять ответчиков К.Т.А., К.А.И. и П.В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица З.В.В. отказалась от исковых требований к ответчику К.Т.А., на удовлетворении исковых требований к ответчикам К.А.И., П.В.А. насаивала, пояснив о вышеизложенном.
Представитель ответчиков – адвокат Зейской коллегии адвокатов Рощик В.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истицы не возражал.
Третье лицо Х.Н.В. исковые требования З.В.В. поддерживает в полном объеме.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 года, 18 июля 2006 года, 25 декабря 2008 г.), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).
Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г., 8 сентября, 11 ноября 2010 г.), является изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его
в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица З.В.В. и третье лицо Х.Н.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена, Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена.
Ответчик К.В.А. был зарегистрирован в названном жилом помещении Дата обезличена, ответчик П.В.А. – Дата обезличена, то есть еще до перехода права собственности к истице и третьему лицу в порядке наследования по закину, однако будучи зарегистрированными в названном жилом помещении, ответчик К.В.А. в нем фактически не проживал, а ответчик П.В.А. не проживает в нем длительное время после смерти прежнего собственника. Членами семьи как прежнего собственника названного жилого помещения, так и настоящих собственников указанного имущества ответчики также не являются. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является ни местом жительства ответчиков, ни местом их пребывания.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Настоящий спор заявлен из отношений права собственности.
На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истицы о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на квартиру.
Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков и они не приобрели право на данное жилое помещение, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования З.В.В. удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности З.В.В., снять К.А.И. и П.В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня провозглашения.
Председательствующий