Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зея Амурской области Дата обезличена
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
при секретаре Карнауховой И.Е.,
с участием истца Р.В.Д., представителя ответчика А.В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В.Д. к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» об обязании произвести корректировку платы за отопление,
УСТАНОВИЛ:
Истец Р.В.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении ТСЖ «<данные изъяты>». В Дата обезличена в жилом <адрес> был установлен теплосчетчик, в связи с чем, с Дата обезличена расчеты с энергоснабжающей организацией ТСЖ «<данные изъяты>» производит по показаниям коллективного прибора учета, то есть по фактическому потреблению тепловой энергии.
Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты>», просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление за период с Дата обезличена по Дата обезличена.
В судебном заседании истец Р.В.Д. уточнил исковые требования, просит обязать ТСЖ «<данные изъяты>» произвести корректировку размера платы за отопление по <адрес> в <адрес> за период с Дата обезличена по Дата обезличена в соответствии с показаниями коллективного прибора учета.
Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» с иском согласен.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, третье лицо надлежащим образом уведомлено о дне и времени слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Порядок расчетов за потребление энергии предусмотрен ч. 2 ст. 13 Федерального закона «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ.
Данной нормой закона предусмотрено, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В судебном заседании установлено, что истец Р.В.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. Управляющей организацией, осуществляющей обслуживание данного жилого дома, является Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>». Истец Р.В.Д. не является членом ТСЖ «<данные изъяты>».
В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, что прибор учета используемых энергетических ресурсов (теплосчетчик 7 КТ «Абакан» № Номер обезличен), установленный в <адрес>, был опломбирован и допущен к эксплуатации в 2009 году, о чем свидетельствует акт технического обследования от Дата обезличена, подписанный представителями энергоснабжающей организации – ООО «<данные изъяты>» и представителем ТСЖ «<данные изъяты>».
Согласно п. 7.5 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ Дата обезличена, узел учета потребителя считается допущенным к ведению учета полученной тепловой энергии и теплоносителя после подписания Акта представителем энергоснабжающей организации и представителем потребителя.
Таким образом, судом установлено, что с Дата обезличена расчеты с энергоснабжающей организацией - ООО «<данные изъяты>» ТСЖ «<данные изъяты>» производит за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
В соответствии с п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Поскольку судом установлено, что жилой <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и расчет с энергоснабжающей организацией производится за фактически принятое количество энергии по данным учета энергии, суд приходит к выводу о том, что истец в силу п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам имеет право на корректировку размера платы за отопление за период с Дата обезличена по Дата обезличена в соответствии с показаниями коллективного прибора учета.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р.В.Д. удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья «Виктория» произвести корректировку размера платы за отопление по <адрес> в <адрес>, принадлежащей Р.В.Д., за период с Дата обезличена по Дата обезличена в соответствии с показаниями коллективного прибора учета.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей (двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий