Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
при секретаре Карнауховой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Николаевского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
С 1965 года истица проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выделена истице в Дата обезличена совхозом «<данные изъяты>». С Дата обезличена истица была зарегистрирована и проживала в указанной квартире, несла бремя ее содержания, поддерживала ее в надлежащем состоянии, производила текущий и капитальный ремонт.
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности, обосновав свои требования тем, что она вселились в спорную квартиру в Дата обезличена, дом принадлежал совхозу «<данные изъяты>», квартира находилась в неудовлетворительном состоянии, дом требовал капитального ремонта, ею был произведен капительный ремонт дома. Ордер на жилое помещение ей не выдавался, никакие договоры на право проживания в квартире не заключались. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют. Совхоз «<данные изъяты>» в данное время не существует. Фактически она пользовалась данным жилым помещением, как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности так как она открыто, непрерывно владела, пользовалась вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более чем 15 лет, в настоящее время данное имущество никому не принадлежит.
Истица просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Николаевского сельсовета Зейского района Амурской области не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердил доводы истицы, кроме того, пояснил, что совхоз «<данные изъяты>» в Дата обезличена был преобразован в ТОО «<данные изъяты>», в 2003 году ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано, квартира в реестре муниципальной собственности Николаевского сельсовета не числится.
Изучив и оценив представленные доказательства, заслушав свидетелей, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Так, в силу ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из справки, выданной администрацией Николаевского сельсовета Зейского района от Дата обезличена, следует, что ФИО1 была зарегистрирована и проживала по месту жительства по адресу: <адрес> Дата обезличена, снята с регистрационного учета Дата обезличена в г<адрес>.
Согласно справке, представленной администрацией Николаевского сельсовета Зейского района дом № Номер обезличен по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования не состоит.
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес> отсутствует.
Из технического паспорта на <адрес> от Дата обезличена следует, что данная квартира поставлена на технический учет в ОТИ, инвентарный номер Номер обезличен, отметки о регистрации прав собственности на данную квартиру не имеется, инвентаризационная стоимость дома на 2008 год составляет 245238 рублей.
Согласно сведениям Отдела по культуре архивному делу, молодежной политике и спортивной работе администрации Зейского района, совхоз «<данные изъяты>» согласно постановлению Главы администрации Зейского района от Дата обезличена Номер обезличен был преобразован в Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «<данные изъяты>».
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, предоставленной МИ ФНС № 4 по Амурской области ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано по решению Арбитражного суда Дата обезличена.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник дома, в котором проживала истица на протяжении более 15 лет, отсутствует, совхоз «Зареченский» был преобразован, правопреемник совхоза «<данные изъяты>» ТОО «<данные изъяты>» на указанное жилье также не претендовало, в 2003 году ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано. Договорные отношения по проживанию в спорном доме отсутствуют. С Дата обезличена истица зарегистрирована и проживала в указанном доме, несла бремя его содержания, поддерживала его в надлежащем состоянии, производила текущий и капитальный ремонт, что подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
В связи с изложенным, суд находит, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет.
При данных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата обезличена года рождения, право собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий