Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Зея, Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующей судьи Быстрянцевой И.И.,
при секретаре Карнауховой И.Е.,
с участием представителя истца ИНВ, ответчика БЕС,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к БЕС и несовершеннолетним БВИ, САА, ССА, СНА о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику БЕС и ее несовершеннолетним детям и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что названное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма специализированного жилого помещения от Дата обезличена. В указанное жилое помещение вместе с БЕС были вселены четверо ее несовершеннолетних детей. Дата обезличена БЕС обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> с заявлением о расторжении договора найма, поскольку в настоящее время она проживает по другому адресу – <адрес>, однако при этом ответчик, освободив названное жилье, с регистрационного учета не снялась и остается зарегистрированной в нем вместе со своими детьми до настоящего времени, в связи с чем органы местного самоуправления не имеют возможности предоставить данное жилое помещение другим нуждающимся в этом гражданам.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивала, пояснив о вышеизложенном.
Ответчик БЕС.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена о дне и времени слушания дела, согласно поступившей телефонограмме с иском согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 3 ст. 19 ЖК РФ,
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
В силу ст. 92 ЖК РФ,
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Постановлением Главы <адрес> от Дата обезличена Номер обезличен жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в собственности муниципального образования г. Зея, отнесено к маневренному фонду.
При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находящее в муниципальной собственности, было передано в пользование ответчику БЕС на основании договора найма специализированного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена, совместно с ответчиком в указанное жилое помещение были вселены ее четверо несовершеннолетних детей, при этом ответчик и ее дети были зарегистрированы в названном жилом помещении.
В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Основываясь на вышеизложенном, суд приходит к выводу о том, что к данным правоотношениям подлежат применению нормы регулирующие пользование специализированными жилыми помещениями.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений, применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ,
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании ответчик БЕС и ее несовершеннолетние дети БВИ, САА, ССА, СНА зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако фактически в указанном помещении они не проживают.
Так, согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Зея от Дата обезличена, а также имеющейся в материалах дела копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрированы БЕС, Дата обезличена рождения, БВИ, Дата обезличена рождения, САА, Дата обезличена рождения, ССА, Дата обезличена рождения, СНА, Дата обезличена рождения.
Из имеющихся в материалах дела актов проверки использования муниципального жилищного фонда от Дата обезличена и от Дата обезличена следует, что на момент проверки комната Номер обезличен <адрес> закрыта, в ней никто не проживает, через неплотно закрытую дверь видно, что в помещении отсутствует мебель и личные вещи. Со слов соседей, проживающих в комнате Номер обезличен, БЕС комнату освободила, вещи и мебель вывезла.
Кроме того в судебном заседании установлено, что заключенный с ответчиком БЕС договор найма спорного жилого помещения от Дата обезличена был расторгнут по заявлению БЕС от Дата обезличена, из которого следует, что ответчик обратилась в Комитет по управлению имуществом г.Дата обезличена с просьбой о расторжении вышеназванного договора в связи с переездом на иное место жительства – <адрес>.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Таким образом ответчик БЕС вместе со своими несовершеннолетними детьми не проживает в спорном жилом помещении, договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с ней ранее в отношении спорного жилого помещения, расторгнут, при этом с регистрационного учета по указанному адресу ответчик и ее несовершеннолетние дети не сняты.
Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст.7).
На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)(с изменениями и дополнениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика вместе с ее несовершеннолетними детьми из жилого помещения, договор найма которого был расторгнут по инициативе нанимателя, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.
Признать БЕС и несовершеннолетних БВИ, САА, ССА, СНА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий