Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Прокопович Н.Ф.,
при секретаре Шут М.А.,
с участием истца ЖСБ,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – МТБ и ЧВП,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСБ к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Зеи о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности, указав в исковом заявлении, что с Дата обезличена, то есть с момента рождения, он проживает по адресу г. Зея Амурская область, <адрес>. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был заключен в Дата обезличена года между его отцом РБА и отделом коммунального хозяйства исполкома Зейского городского Совета депутатов трудящихся, нотариально удостоверен данный договор был Дата обезличена Его отец РБА умер Дата обезличена, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена ему принадлежит 1/3 доли домовладения по адресу: г. Зея, <адрес> Дата обезличена он сменил фамилию РБА на фамилию ЖСБ. Его мать ЩВЯ умерла Дата обезличена, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена ему принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Кроме него наследником после смерти матери являлся брат ЩОА, также у него имеется сводная сестра, дочь его отца, МТБ. На основании свидетельств о праве на наследство по закону ему принадлежит 1/2 доли и 1/3 доли в праве долевой собственности на дом, находящийся по адресу: г. Зея, пер. <адрес> За оформлением прав на наследство он обращался к нотариусу Зейского нотариального округа ВИД На протяжении 38 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, в том числе и 1/6 доли в долевой собственности на дом. За все время проживания и владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе 1/6 доли, ни возможные собственники, ни возможные правопреемники, в настоящее время 1/6 доли жилого дома никому не принадлежит. Он не скрывал факт владения и проживания в доме, хранил в нем свое имущество, оплачивал налоги, потребленную электроэнергию. Таким образом, считает, что он приобрел право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом. Кроме него, по адресу: г. Зея, пер. <адрес> зарегистрирован его брат ЩОА, а также его тетя ЧВП. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на 1/6 доли жилого <адрес> по <адрес> в г. Зее.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснив о вышеизложенном.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Зеи в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил сообщение, из которого следует, что жилое помещение по адресу: г. Зея, <адрес>, муниципальной собственностью города Зеи не является, поквартирная карточка на данное помещение в Комитете по управлению муниципальным имуществом города Зеи отсутствует, сведения о регистрации и снятии с регистрационного учета граждан, проживающих в частном жилищном фонде, отражаются в домовой книге, находящейся у собственника.
Третье лицо МТБ не возражает против удовлетворения исковых требований истца, пояснила, что ее мать – бывшая супруга РБА, умерла, за выдачей свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ее отца, она не обращалась.
Третье лицо ЧВП против удовлетворения исковых требований не возражает, суду пояснила. Что истец проживал в указанном доме с момента рождения, дом был построен супругами РБА и ЩВЯ на собственные средства, МТБ, так же как и её умершая мать в указанном доме никогда не проживали.
Третье лицо ЩОА в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – нотариус Зейского нотариального округа ВИД в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не имеет.
Заслушав истца, третьих лиц, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Так, в силу ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленными доказательствами, что в ноябре 1967 года между РБА, являющимся отцом истца, и отделом коммунального хозяйства исполкома Зейского городского Совета депутатов трудящихся договора был заключен договор о предоставлении РБА в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, договор нотариально удостоверен Дата обезличена
После смерти отца РБА истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена является собственником 1/3 доли домовладения по адресу: г. Зея, <адрес>
Решением Зейского районного суда Амурской области от Дата обезличена за ЩВЯ, являющейся матерью истца, признано право собственности на ? части жилого дома по адресу: г. Зея, <адрес>, принадлежащего на праве личной собственности умершему РБА
После смерти матери ЩВЯ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена истец является собственником 1/2 доли указанного жилого дома.
Таким образом, за истцом зарегистрировано право собственности на 5/6 жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором он проживает с рождения, 1/6 жилого дома никому не принадлежит, к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца и матери истца никто кроме него до настоящего времени не обращался.
Так, из сообщения и.о. нотариуса Зейского нотариального округа КЮЮ Номер обезличен от Дата обезличена следует, что наследственные дела к имуществу: ЩВЯ, умершей Дата обезличена и РБА, умершего Дата обезличена не заводились, наследники не обращались.
Из сообщения нотариуса Зейского нотариального округа ТНИ Номер обезличен от Дата обезличена следует, что после смерти ЩВЯ, умершей Дата обезличена, наследники не обращались, наследственное дело не заводилось. После смерти РБА, умершего Дата обезличена Зейской государственной нотариальной конторой Амурской области было заведено наследственное дело Номер обезличен года, архив которой не сохранен. Данные о наследниках РБА отсутствуют.
Из сообщения нотариуса Зейского нотариального округа ВИД Номер обезличен от Дата обезличена следует, что наследственное дело к имуществу РБА, умершего Дата обезличена не заводилось, наследники в нотариальную контору не обращались. В ее производстве находится наследственное дело Номер обезличен к имуществу ЩВЯ, умершей Дата обезличена. Наследником по данному делу является сын умершей ЖСБ, которому Дата обезличена было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в реестре за Номер обезличен. наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей умершей на основании решения Зейского районного суда <адрес> от Дата обезличена, документы, подтверждающие принадлежность умершей другого имущества, наследником не предоставлялись.
В судебном заседании привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица МТБ, являющаяся дочерью умершего РБА от первого брака, пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований истца, ее мать – бывшая супруга РБА, умерла, за выдачей свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ее отца, она не обращалась.
Из сведений, представленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Зеи следует, что жилое помещение по адресу: г. Зея, <адрес>, муниципальной собственностью города Зеи не является, поквартирная карточка на данное помещение в Комитете по управлению муниципальным имуществом города Зеи отсутствует, сведения о регистрации и снятии с регистрационного учета граждан, проживающих в частном жилищном фонде, отражаются в домовой книге,
Согласно сведениям, представленным ОУФМС в г. Зее, ЖСБ зарегистрирован по месту жительства с Дата обезличена по адресу: Амурская область, г. Зея, <адрес>.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на <адрес> г. Зея Амурской области, отсутствует.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с момента рождения проживал в указанном доме, нес бремя содержания дома, поддерживал его в надлежащем состоянии, производил ремонт.
Суд находит, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владел домом <адрес> в г. Зея, как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, в том числе и 1/6 доли указанного жилого дома.
При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании за ним права собственности на 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Зея Амурской области, <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСБ к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Зеи о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ЖСБ право собственности на 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Зея Амурской области<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Председательствующий