Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена гор. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Прокопович Н.Ф.,
при секретаре Шут М.А.,
с участием представителя заявителя Б.С.С. – Б.Д.Е.,
заинтересованных лиц С.А.И.,
заинтересованного лица – нотариуса Зейского нотариального округа Амурской области Т.Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Б.С.С. об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Б.С.С. обратился в суд с требованиями об установлении факта владения и пользования на праве собственности его матерью Б.В.И., Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена ? доли в праве собственности на квартиру № Номер обезличен находящуюся по адресу: <адрес>, указав в заявлении, что Дата обезличена ему и его матери Б.В.И. безвозмездно была передана в общую долевую собственность квартира № Номер обезличен, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена. Дата обезличена Б.В.И. умерла, однако переход права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала. Он обратился к нотариусу Зейского нотариального округа Т.Н.И. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано. Принять наследство он не может, поскольку право собственности его матери на 1/2 доли в праве собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области зарегистрировано не было. Это было связано с тем, что в силу правовой неграмотности Б.В.И. полагала, что документы оформлены надлежащим образом, и регистрация договора в БТИ подтверждает регистрацию перехода права. При жизни Б.В.И. выразила свою волю на приватизацию указанной квартиры, подписала соответствующий договор, зарегистрировала его в БТИ, фактически приняла 1/2 доли в праве собственности на квартиру в собственность, владела и пользовалась указанным имуществом как своим собственным, несла бремя содержания указанного имущества. Свое право собственности на 1/2 долю указанного имущества он зарегистрировал после достижения совершеннолетия. Как до приватизации, так и после подписания договора они с матерью проживали в указанной квартире, оплачивали налоги, поддерживали данное имущество в состоянии пригодном для его использования по назначению. После смерти Б.В.И. он проживает в данной квартире, фактически принял в собственность 1/2 доли своей матери в праве общей собственности на квартиру, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, однако юридически оформить право собственности не имеет возможности. Просит установить факт владения и пользования на праве собственности Б.В.И., Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена, 1/2 доли в праве собственности на квартиру № Номер обезличен, находящуюся по адресу: <адрес>. Установление данного факта необходимо заявителю для получения свидетельства о праве на наследство по закону и последующей государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании представитель заявителя на удовлетворении требований настаивал, пояснив о вышеизложенном.
Заинтересованное лицо С.А.И. в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения требований, считает, что Б.В.И. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру.
Заинтересованное лицо – нотариус Зейского нотариального округа Т.Н.И., просит отказать в удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что отсутствие свидетельства о праве собственности не является основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в материалах гражданского дела и в наследственном деле имеются сведения о том, что умершая Б.В.И. являлась правообладателем, общей долевой собственности. По имеющимся документам она выдаст свидетельство о праве на наследство.
Заинтересованные лица К.А.В., С.Н.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена квартира № Номер обезличен, расположенная в <адрес> передана в общую долевую собственность Б.В.И. и Б.С.С.
Дата обезличена Б.В.И. умерла. Заявитель Б.С.С. является сыном Б.В.И., умершей Дата обезличена. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о рождении заявителя.
Б.С.С., являясь наследником по закону Б.В.И., обратился к нотариусу Зейского нотариального округа с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.В.И., как следует из пояснений заявителя, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Частью 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
Как следует из пояснений заявителя, данных им в предварительном судебном заседании Дата обезличена, Б.В.И. при жизни государственную регистрацию в праве собственности на вышеуказанную квартиру не осуществила.
Однако, суд не может согласиться с данным утверждением заявителя, поскольку в судебном заседании установлено, и подтверждается представленными доказательствами, а именно, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от Дата обезличена, из которой следует, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации перехода прав на объект: 4-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Правообладателями являются: Б.С.С., общая долевая собственность, и Б.В.И., общая долевая собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Б.В.И. при жизни зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на квартиру № Номер обезличен, находящуюся по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Поскольку заявитель имеет возможность в ином порядке получить надлежащие документы, требования заявителя об установлении факта владения и пользования на праве собственности Б.В.И., Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена, 1/2 доли в праве собственности на квартиру № Номер обезличен, находящуюся по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Б.С.С. об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий